עמרני ואח' נ' בניטה

פסק דין

התובעים הנם הבעלים של דירת מגורים ברח' מקור חיים 5/18 בירושלים.

הנתבעת מתגוררת בדירה מעליהם.

התובעים סבלו מבעיית רטיבות, עובש ולחות בדירה, אשר לטענתם מקורה בדירת הנתבעת.

בכתב התביעה עתרו התובעים למתן צו עשה אשר יחייב את הנתבעת לתקן את הליקויים וכן לפיצויים בגין הנזקים שנגרמו להם בשל הרטיבות בדירה.

יחד עם כתב התביעה הגישו התובעים לתיק בית המשפט שתי חוות דעת של מומחים, חוות דעת שערך המהנדס יגאל ברגמן וחוות דעת שערך המהנדס אבי כהן. המהנדס אבי כהן ביקר בדירה בינואר 2002 והמהנדס ברגמן ביקר בדירה בתאריך 11.4.03.

הנתבעת לא הגישה חוות דעת מטעמה.

התובעים והנתבעת הגישו תצהירי עדות ראשית. התובע והנתבעת נחקרו על התצהירים.

בדיקות המומחה ותיקון הליקויים

בהסכמת הצדדים מונה המהנדס אורן ורשבסקי כמומחה מטעם בית המשפט.

בחוות דעת מיום 15.7.04 פירט המומחה את סימני הרטיבות שהוא מצא בדירת התובעים:

בסלון התובעים, בצמוד לקיר הצפוני.

במטבח התובעים.

בקיר הדרומי ובקיר המערבי בחדר שינה הורים.

במרפסת השירות.

במועד הבדיקה (אשר חל בקיץ) לא מצא המומחה רטיבות פעילה.

בהוראות המומחה בוצעו מספר בדיקות הצפה ובעקבות הממצאים שמצא, קבע המהנדס ורשבסקי כי:

ישנה חדירת רטיבות מהמרפסת הדרומית, בדירת הנתבעת, לכיוון מרפסת השירות בדירת התובעים.

הרטיבות חודרת באזור התנור במרפסת הדרומית.

הרטיבות מתפשטת מכיוון מרפסת השירות לכיוון חדר ההורים בדירת התובעים.