עמידר החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל נ' גמליאל ואח'

החלטה

בדיון שהתקיים ביום 14.6.10, הודיעו הצדדים על הסכמה לפיה ימונה שמאי מטעם בית משפט.

לאחר הדיון עתרה התובעת בבקשה לביטול מינוי השמאי שמונה על ידי בית המשפט.

ההסכמה אליה הגיעו הצדדים, הינה הסכמה מחייבת ועל פני הדברים אין מקום כי צד יחזור בו מהסכמה ללא הצדקה של ממש.

נוכח הטענות שהעלתה התובעת ובעיקר בשים לב לטענתה כי ההסכמה ניתנה בחוסר סמכות ובניגוד לנהלים הקיימים אצל התובעת, מצאתי לנכון לאפשר לה לחזור מן ההסכמה ואולם זאת בכפוף לתשלום הוצאות ללא קשר לתוצאות.

התובעת תשלם לנתבע הוצאות בלא קשר לתוצאות בסך של 2,500 ₪ בצירוף מע"מ בתוך 14 יום מהיום.

למניעת ספק יובהר, כי הגם שבשלב זה לא ימונה מומחה מוסכם, עדיין מסורה סמכות לבית המשפט למנות מומחה מטעמו, אף ללא הסכמת הצדדים ועל כן אשקול מינוי מומחה מטעם בית משפט, בהמשך.

באשר לבקשת התובעת, לחייב את הנתבע לאפשר ביקור מומחה מטעמה בנכס נשוא התביעה – מחובתו של הנתבע לאפשר ביקור מומחה מטעם התביעה בנכס, אולם על הביקור להיקבע בתאום עם הנתבע ובא כוחו ובנוכחות בא כח הנתבע ומומחה מטעמו ככל שימצא לנכון להביא מומחה מטעמו.

לעניין הנימוקים לקביעתי האמורה – המקור לחיוב הנתבע לאפשר בדיקת הנכס על ידי מומחה, נגזר כחובת גילוי הראיות במסגרת הליך משפטי, מכוחה על כל אדם חובה למסור כל ראיה אשר יש בה כדי להביא לחשיפת האמת (רע"א 6546/94 בנק איגוד לישראל בע"מ נ' אזולאי ).

מקור נוסף לסמכות בית המשפט לחייב את הנתבע לאפשר ביקור מומחה בנכס, הוא תקנה 214 לתקנות סדר הדין האזרחי, המתייחסת לבדיקת נכס מטעם בעל דין.

תכליתה של תקנה זו הוא קיום הליך משפטי תקין תוך חשיפת האמת.

על מנת להגשים תכלית זו, נקבע מנגנון המאפשר לחייב בעל דין להרשות לבעל הדין שכנגד לבדוק כל נכס שהתעוררה לגביו מחלוקת.

אשר על כן, על הנתבעים לשתף פעולה ולאפשר בדיקת הנכס על ידי מומחה מטעם התובעת, בהתאם לאמור לעיל.

למותר לציין כי גם הנתבע רשאי להביא חוות דעת מטעמו וככל שאמצא לנכון, על מנת להכריע בין חוות הדעת, אשקול מינוי מומחה מטעם בית המשפט .

בנסיבות העניין ניתנת אורכה לתובעת להגיש חוות דעת מומחה מטעמו בתוך 30 יום לאחר ביקור המומחה במקום ובמקביל ניתנת אורכה לנתבעים להגיש חוות דעת מומחה מטעם בתוך 30 יום לאחר קבלת חוות דעת מטעם התביעה.

הסתיים הדיון בבקשות שהוגשו מטעם הצדדים .

לא מצאתי מקום לחיוב בהוצאות מעבר להוצאות שפסקתי לעיל.

הנתבע מס' 2, יגיש תצהיר עדות ראשית מטעמו בתוך 30 יום מהיום.

לקדם משפט נוסף ביום 25.9.2011 שעה 11.30 .

ניתנה והודעה היום כ"ב אדר ב תשע"א, 28/03/2011 במעמד הנוכחים.