עלי יחיא נ' חמד חליל ואח'

פסק דין

הונח על שולחני הסכם פשרה בין התובע לנתבעים 1-9.

ההסכם סומן ת/1 והתכנית ת/2.

הצדדים, למעשה מבקשים לתת תוקף של פס"ד להצעת החלוקה של המומחית מטעם בית המשפט, גב' ואפא אליאס ומסכימים לטבלת תשלומי האיזון שנערכה בידי השמאי, מר גדעון קרול.

כן מבקשים למעשה, לתת לתכנית שהוצעה, הכוללת הזזת השטח הציבורי, כפוף להגשת תכנית מפורטת לייחוד וחלוקה, תוקף של פס"ד.

נתבעים 10-15 לא טרחו להביע את עמדתם. נתבעים אלו בחרו לא לשתף פעולה, בחרו לא להגיש כתב הגנה, בחרו להתעלם מכל ישיבת בית משפט, בחרו לא לחלוק עם יתר הצדדים הוצאות ההליך, נתבעים אלו, במודע ובמתכוון, ישבו על הגדר.

בית המשפט, פעם אחר פעם, אפשר לאותם נתבעים להתגונן, להתייצב ולהביע את עמדתם ביחס למקרקעין, הצעות פירוק השיתוף ואם הם ייפגעו, אין להם אלא להלין על עצמם.

את כתב התביעה קיבלו מזה זמן רב, מאז פתיחת התיק (2005), אישור המסירה נמצאים בידי ב"כ התובע. כל ההחלטות שנתקבלו בתיק זה הומצאו לידיהם, ואלה התעלמו מכל התיק המתנהל בפני, התעלמות טוטאלית ומוחלטת, שלטעמי, מהווה ויתור מצידם על כל טענה ו/או התנגדות לתכנית החלוקה שהוצעה בתיק זה.

התעלמות כזו, יש לזקוף לחובתם ולא יעלה על הדעת, שיתר השותפים ישמשו כבני ערובה לאותם נתבעים, שלא מגלים כל עניין להליך המתנהל ביחס לחלוקת המקרקעין ולא תישמע מפיהם טענה בעתיד, שהם לא נטלו חלק בהליך שבפני.

צד שבוחר בצורה מכוונת ומתוך מודעות למשמעות, כדוגמת נתבעים 10-15, לא יכולים בבוא העת לטעון לכך שלא שותפו בהליך שבפני, הם בחרו לוותר על הזכות הזו ושתיקתם הרועמת תשמש להם לרועץ, בכל הקשור להתנגדות לתכנית החלוקה, שכל הצדדים מסכימים לה.

מי שמעיין בתיק, יראה את ההזדמנויות שניתנו לאותם נתבעים, את משלוח כל ההחלטות והמצאות שנעשו, הן על ידי בית המשפט והן על ידי ב"כ התובע, ואלה, פעם אחר פעם, בחרו בדרך של ויתור ואי התייצבות מטעמם.

על כן, בשים לב להסכמת התובע, נתבעים 1-9 ונתבעים 16 ו- 17, הן לתכנית החלוקה והן לתשלומי האיזון ובשים לב לויתורם של נתבעים 10-15 והסכמתם, בהתנהגותם, לתכנית החלוקה ולתשלומי האיזון, ניתן פס"ד כדלקמן:

ניתן בזאת צו לפירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 26 בגוש 19134 מאדמות כפר נחף (להלן: "המקרקעין") עפ"י התכנית שערכה המודדת גב' אליאס ואפא, הכוללת בתוכה הזזת השטח הציבורי והצבתו בתכנית כשטח 26/6 (להלן: "תכנית המודדת").

פירוק השיתוף, עפ"י האמור לעיל, יעשה בכפוף לתכנית בנין עיר החלה על המקרקעין ומותנה באישור הועדה לתכנון ובניה בהתאם לסעיף 143 לחוק התכנון והבניה.

תכנית המודד, עד לרישומה, תהווה הסכם שיתוף במקרקעין.

התכנית מהוה חלק מפסה"ד כאמור לעיל וסומנה על ידי כת/1.

הוצאות הפירוק, לרבות הוצאות הפניה לועדה, יחולו על הצדדים עפ"י חלקיהם במקרקעין.