עירית רהט נ' אבו מדיעם ואח'

הכרעת דין

על פי הודאת הנאשמים בעובדות הנטענות בכתב האישום, הנני מרשיע אותם בעבירות המיוחסות להם כמתואר בכתב האישום, שהן עבירות של בניה ושימוש ללא היתר, עבירות לפי סעיפים 145(א) ו- 204(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965.

ניתנה והודעה היום כ"ב טבת תשע"א, 29/12/2010 במעמד הנוכחים.

איתי ברסלר-גונן, שופט

גזר דין

הנאשמים הורשעו עפ"י הודאתם בביצוע עבירה לפי סעיפים 145(א) ו- 204(א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק"), בכך שבמהלך שנת 2005 הקימו מבנה בן שתי קומות בשטח כולל של 373 מ"ר במגרש 6 בשכונה 8 ברהט (להלן: "המבנה"), מבלי שניתן להם ההיתר הדרוש לכך, הכל כמפורט בכתב האישום.

הנאשמים הודו בעובדות כתב האישום בהזדמנות הראשונה וחסכו זמן שיפוטי יקר, וזאת אף ללא הסדר טיעון. יש לראות בכך חרטה.

איני נותן משקל משמעותי לכך שבעבר ניתן היתר, וזאת הן כיוון שההיתר פקע טרם הבניה והן כיוון שהבניה בוצעה בכל מקרה שלא לפי היתר זה, והיה צורך בהיתר חדש.

כיום עשו הנאשמים מאמץ לקבל היתר וב"כ המאשימה אישר שההיתר יינתן בטווח זמן של "ימים". יש לתת משקל לנסיבות האישיות של הנאשמים כפי טענת בא-כוחם.

יש לתת משקל להיקף הבניה.

בהתחשב בכל האמור לעיל, בנסיבות העבירה הנ"ל, ובהליכים להסדרת החריגה שנעשו לאחרונה, כמו גם באמור ע"י הצדדים, אני דן את הנאשמים לעונשים הבאים:

כל נאשם ישלם בנפרד קנס בסך 12,000 ₪ או 48 ימי מאסר תמורתו. הקנס ישולם על ידי כל אחד מהנאשמים ב- 24 תשלומים חודשיים, שווים ורצופים החל מיום 1.2.2011 ובכל 1 (ראשון) לחודש שלאחריו. במקרה של אי תשלום אחד מהשיעורים במועדים שנקבעו, תעמוד כל יתרת הקנס לפירעון מיידי.

אני מצווה על הנאשמים להרוס את המבנה נשוא כתב האישום והמתואר לעיל בסעיף 1 לגזר הדין. כדי לאפשר לנאשמים להשלים את ההליכים לקבלת ההיתר, אני קובע שצו ההריסה ייכנס לתוקף ביום 29.6.2011 בשעה 08:00 בבוקר.

אם הנאשמים לא יקבלו, את ההיתר עד למועד הנ"ל, וזאת מסיבות שאינן תלויות בהם, יהיו רשאים להגיש, במועד הקבוע בתקנות, בקשה לדחייה נוספת של כניסת הצו לתוקף, ואולם מובהר כי אין ודאות שהבקשה תתקבל, ובכל מקרה מוזהרים הנאשמים כי בלא היתר בידיהם ובלא ארכה מבית המשפט הם חייבים למלא אחר צו ההריסה.

אם וכאשר יינתן היתר למבנה, יפקע צו ההריסה שניתן בסעיף זה.

אם הנאשמים לא יבצעו את צו ההריסה במועד שנקבע לעיל, שהרי שמבלי לפגוע בחובתם לעשות כן, תוסמך הועדה המחוזית ו/או הועדה המקומית לתכנון ולבניה, לבצע את צו ההריסה במקומם של הנאשמים ולחייבם לשאת בעלויות הביצוע.

אני רואה מקום להזהיר כל אחד מהנאשמים בנפרד, כי אם עד המועד האמור בס"ק (ב) לעיל לא יהא בידם היתר בנייה כדין למבנה נשוא כתב האישום, ולא תינתן להם ארכה נוספת להשגת ההיתר כאמור, הרי שאם לא תבוצע ההריסה עלול כל אחד מהם להיות מואשם בנפרד בעבירה נוספת של אי קיום צו שיפוטי וכי ההתחייבות עליו הוא נדרש לחתום כמפורט להלן, כוללת עבירה זו, וכי העונש שעשוי להיות מוטל עליו בגין עבירה זו יבוא בנוסף לעונשים שהוטלו עליו במסגרת גזר דין זה.

אני מחייב כל אחד מהנאשמים לחתום בנפרד על התחייבות להימנע מעבירה לפי הוראות סעיפים 145, 204 ו- 210 לחוק, למעט עבירת שימוש ללא היתר, עד למועד תחילת תוקפו של צו ההריסה שיינתן בס"ק (ב) לעיל. ההתחייבות תהא למשך שלוש שנים מהיום ובסכום של 10,000 ₪ ואם היא לא תינתן, בתוך 72 שעות, יאסר הנאשם שלא חתם על ההתחייבות, למשך 10 ימים לשם כפייה.

נציג המאשימה ימציא עותק מפסק הדין ללשכת רישום המקרקעין ו/או למנהל מקרקעי ישראל, לצורך רישום הערה בנוגע לצו ההריסה שניתן.

זכות ערעור בתוך 45 ימים לבית המשפט המחוזי.

ניתנה והודעה היום כ"ב טבת תשע"א, 29/12/2010 במעמד הנוכחים.