עירית נתניה - בנייה נ' זלוצובסקי ואח'

פסק דין

העתירה

מהות הבקשה

1.בפני בקשה (להלן: "הבקשה") למתן צו הריסה ללא הרשעה על פי הסמכות הנתונה לבית המשפט על פי סעיף 212(5) לחוק התכנון והבניה תשכ"ט- 1969 (להלן: "החוק").

המקרקעין

2.על פי הנטען בבקשה, עבודות הבניה נשוא הבקשה שהריסתן מבוקשת משרתים חנות בקומת קרקע (להלן: "החנות"), המשמשת עסק של מסעדה הנושאת את השם "גלאט אקספרס" (להלן:"המסעדה"), בבניין המצוי ברחוב סמילנסקי 7, בגוש 8624, חלקה 117, תת חלקה 2, ומצויות במקרקעין הנ"ל (להלן: "המקרקעין").

הבניה נשוא הבקשה

3.עבודות הבניה נשוא הבקשה (להלן: "המבנים") כוללות, על פי האמור בבקשה:

3.1מבנה מקירות בלוקים וגג מפח בשטח של כ-27 מ"ר,המשמש כמטבח המסעדה, והמסומן א' בתשריט המצורף לבקשה (להלן:"מבנה המטבח"), המצוי בצד המזרחי של החנות.

3.2מבנה מכולה ממתכת בשטח של כ-7 מ"ר, המשמש כחדר קרור של המסעדה, והמסומן ב' בתשריט המצורף לבקשה (להלן:"המכולה"), המצוי בחלק המזרחי של מבנה המטבח.

3.3שני קירות בלוקים באורך כולל של 3 מטר ובגובה של כ-1.45 מטר, המשמשים כפינה לשטיפת כלים של המסעדה, ומסומנים ג' בתשריט המצורף לבקשה (להלן: "מבנה ג'"), המצויים בחלק הצפוני של מבנה המטבח.

4.על פי הנטען בבקשה הקמת המבנים טעונה היתר בניה והיתר בניה כאמור לא ניתן מעולם לאיזה מהמבנים.

5.על פי הנטען בבקשה הקמת המבנים בוצעה למעלה מחמש שנים לפני מועד הגשתה של הבקשה, ומשכך ובהמשך לאמור בסעיף 4 לעיל הקמת המבנים מהווה עבירה לפי החוק, אך מי שביצע את העבירה איננו בר עונשין מסיבות שאין בהן כדי לעשות את פעולתו חוקית.

זיקת המשיבים לבניה ולמקרקעין

6.על פי הנטען בבקשה המשיבים 1-7 הינם הבעלים של המקרקעין כהגדרתם בסעיף 2 לעיל.

7.על פי הנטען בבקשה במשיבים 8-10 מתקיימות זיקות רלוונטיות למקרקעין, כדלקמן:

7.1המשיבים 8-10 משתמשים בפועל במקרקעין לצורך ניהול המסעדה.

7.2המשיבים 8-9 הינם השוכרים של המקרקעין מבעליהם.

7.3המשיב 10 הינו מנהל פעיל של המשיבה 8.

7.4המשיבה 8 גם לקחה על עצמה לבקש היתר לביצוען של עבודות בניה במקרקעין, לרבות הריסות של מבנים שבמקרקעין כפי שיפורט להלן.