עירית ירושלים נ' זקן

החלטה

לפניי בקשת רשות להתגונן.

העובדות הצריכות לעניין ותמצית טענות המבקשת:

המשיבה הגישה כנגד המבקשת תביעה ע"ס 89,700 ₪, בגין חיובי ארנונה לשנים 1997-2000.

בבקשה למתן רשות להתגונן העלתה המבקשת טענת התיישנות, אשר לגביה ניתנה (בהסכמת המשיבה) רשות להתגונן.

בנוסף לאמור טענה המבקשת, לשיהוי והעדר יריבות. לגישתה, שוכר הנכס היה בן זוגה, עמו התגוררה בחלק מהזמן. המבקשת הדגישה, כי "במועדים הרלוונטיים לתובענה שבנדון, המבקשת לא החזיקה בנכס שבנדון, אלא שהתה אצל אמה...". מאחר שאינה חתומה על הסכם השכירות, ובהינתן והודעות החיוב ומכתבי ההתראה נשלחו לכתובת שגויה, לא היתה מודעת לכך שהיא רשומה כמחזיקה ולכן לא הגישה השגה במועד.

דיון:

הוראת סעיף 3(ג) לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976 קובעת, כי בית המשפט מוסמך ליתן למבקש רשות להעלות טענות מסוג "אינני מחזיק" בהליך המשפטי, במקרים בעלי חשיבות עקרונית, כללית וציבורית וציבורית (ע"א 739/89 מיכקשוילי נ' עירית ת"א, פ"ד מה(3) 769, 772-773; ע"א 6971/93 עירית רמת גן נ' קרשין, פ"ד נ(5) 478, 481; רע"א 2425/99 עירית רעננה נ' י.ח. יזון והשקעות בע"מ, פ"ד נ(4) 481, 492-494, ע"א 4452/00 ט.ט. טכנולוגיה מתקדמת בע"מ נ' עירית טירת הכרמל, פ"ד נו(2) 778, 779-780; ע"א 10977/03 דור אנרגיה 1988 בע"מ נ' עירית בני ברק. פורסם בנבו, ניתן ביום 30/08/06).

עמדת בתי המשפט היא, שככלל, ראוי למצות את דרך ההשגה קודם לפנייה אל בית המשפט האזרחי, שאם לא כן, תסוכל מטרת החוק הקובעת דרך מיוחדת להשיג על החלטות העירייה בעניין החיוב בארנונה (ע"א 739/89 אהרן מיכקשוילי נ' עיריית תל-אביב-יפו, פ"ד מה(3) 769, 773-772). אך למרות זאת, דרך ההשגה שנקבעה בחוק, אינה שוללת את האפשרות שאת טענתו של מי שחויב בתשלום ארנונה (כי אינו מחזיק בנכס שבגינו חויב), יוכל הוא להעלות לפני בית המשפט אם קיבל רשות לעשות כן.

שיקול נוסף שיש לשקול עניינו בשאלת מודעות החייב בארנונה להליך של השגה, וכך גם שאלת מידת הפגיעה שתגרם לו, או מידת עיוות הדין שעשוי להיגרם, מחסימת דרכו לבית המשפט ובירור טענותיו לפניו.

יתר על כן, במקרה שלפנינו המבקשת קיבלה רשות להתגונן ביחס לחלק עיקרי מטענותיה. מכאן, שהענקת רשות להתגונן גם ביחס לרכיבי התביעה הנוספים, לא תחייב ניהול הליך שאלמלא כן לא היה מתקיים ולא תהווה הכבדה בלתי סבירה על המשיבה (ע"א 10189/07 עזרא ששון נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ, פורסם בנבו. ניתן ביום 15/06/09).

לנוכח מכלול האמור לעיל, נסיבותיה האישיות הקשות של המבקשת, עיוות הדין שעשוי להגרם ככל שידחו טענותיה בשלב זה, ובשים לב לכך שניתנה למבקשת רשות להתגונן בחלק מהותי של טענותיה, סבורתני, כי יש ליתן למבקשת רשות להתגונן גם ביתר הטענות שהועלו בתצהירה וכך אני מורה.

תצהיר המבקשת ישמש ככתב הגנה.

ניתנה היום, א' סיוון תשע"ד, 30 מאי 2014, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: