עיריית עכו נ' מירו ואח'

פסק - דין

המדובר בתביעה כספית בגין חוב ארנונה על סך 17,197 ₪ (קרן).

התביעה נגד הנתבים 3 ו- 10 נדחה בהסכמה. הדיון נסב כעת לעניין יתר הנתבעים (להלן: "הנתבעים").

לטענת התובעת (להלן: "העירייה"), בתקופה הרלוונטית לכתב התביעה, החזיקו הנתבעים בנכס המצוי בתחום שיפוטה ואשר זיהויו בפנקסי העירייה במספר- 18106011003 (להלן: "הנכס"), וזאת על פי צו ירושה מיום 17/2/99 אשר ניתן על ידי הרשם לענייני ירושה בחיפה,

העירייה מבקשת כי הנתבעים, הדדית, ישלמו את סכום התביעה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) תש"מ- 1980, ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום המלא בפועל.

הנתבעים התגוננו וטענו כי אינם מחזיקים בנכס ואינם עושים שימוש בו, למעט הנתבע מס' 5, מירו אמיל (להלן: "הנתבע 5"). על פי הדין וההלכה הפסוקה, על מחזיק הנכס ועליו בלבד חלה חובת תשלום הארנונה או חובות בגין צריכת מים.

בנוסף נטען כי קיים מכתב חתום על ידי ראש עיריית עכו כי הנכס אינו ראוי למגורים ומהווה סכנה לדייריו ולסובבים אותו ועל כן, לטענתם, הנכס זכאי לפטור מחיובי ארנונה החל מתאריך המכתב הנ"ל (צורפו לתצהיר 2 מכתבים, מכתב מיום 12/7/01 ומכתב מיום 26/5/02).

הצדדים הביאו ראיותיהם. מטעם העירייה העיד מרסל ממן (גזבר העיריה ומנהל ארנונה- עירית עכו, להלן: "הגזבר"); מטעם הנתבעים העידו המהנדס רזק מחול (מהנדס עירית עכו) ואמיל מירו (כאמור, הנתבע מס' 5); בתום הבאת הראיות, ב"כ הצדדים סיכמו את טענותיהם בעל פה והתיק נקבע למתן פסק דין.

האם הנכס פטור מתשלומי ארנונה בזמנים הרלוונטיים לכתב התביעה?

לתצהירו של הנתבע 5 צורפו 2 מכתבים, מכתב מיום 12/7/2001 ומכתב מיום 26/5/2002, שניהם ממוענים אל הנתבע 5 וחתומים על ידי ד"ר שמריהו בירן, ראש עיריית עכו דאז. בשני המכתבים הנ"ל נכתב מפורשות כי המבנה מהווה סכנה לדיירים שבו ולסובבים אותו.

נוכח חשיבות העניין אביא להלן את נוסח המכתב מיום 12/7/2001:

"הנדון: מבנה מסוכן רחוב יוסף גדיש 20- עכו

מבדיקת המבנה הנ"ל, נמצא כי הוא מהווה סכנה לדיירים שבו ולסובבים אותו, בהתאם לסעיף 3 (א') לחוק עזר עירוני, בדבר מבנים מסוכנים.

כבעל הנכס, הנך נדרש לבצע את הפעולות הבאות:

לנקוט בכל האמצעים על מנת למנוע פגיעה בנפש וברכוש. יש לתקן על פי חוק את המבנה בתיאום ואישור אגף רישוי ובניה בעיריית עכו.

הבניין בנוי בשתי קומות. ק-1 הדירה נטושה, סדקים חזקים בקירות ובתקרת החדרים מצד דרום ובאמצע. בתקרות הנ"ל, זיון גלוי חלוד והרוס, טיח ובטון נושרים ונופלים, סימני רטיבות בקירות ובתקרה. בקירות החיצוניים מצד מערב ודרום, סדקים בקירות, סימני שקיעה ותזוזה בדירה. מיידית יש להזמין יועץ קרקע ומהנדס קונסטרוקטור ולהתייחס בהתאם. יש לנקות ולפנות את הגינה מעשבים היבשים ולמנוע התלקחות אש.

יש להחזיר המצב לקדמותו.

העבודה תיעשה ע"י קבלן מורשה בפיקוח מהנדס מוסמך, ובתיאום עם מחלקת רישוי ובניה שבעירייה. התוכניות יוגשו ע"י מהנדס מוסמך.

נא להודיענו בתום ביצוע העבודות.

היה ולא תפעלו בהתאם לאמור בסעיף 3 (א') לחוק הנ"ל ולא תמלאו אחר הוראות העירייה, תהא העירייה רשאית לבצע על חשבונך את העבודה כאמור בסעיף 5 (ב') לחוק הנ"ל.