עיריית נתיבות נ' מנהל הדיור הממשלתי(פורמלי) ואח'

פסק דין חלקי - פינוי

עפ"י החלטה מיום 1.5.13 קבעתי כי קודם לכן יש לדון בתביעת הפינוי ורק לאחר מכן ובאופן נפרד, בעניינים הכספיים.

בהתאם לכך, הצדדים הגישו ראיותיהם בעילת הפינוי, הראיות נשמעו ביום 22.12.13 ולאחר מכן הצדדים סיכמו טענותיהם בכתב.

אציין עתה את טענות הצדדים שבכתבי הטענות, אך בצמצום לעניין הפינוי בלבד.

התובעת טוענת בכתב התביעה, בין היתר, כדלקמן:

1.כי לא בלב קל הגישה את התביעה ומבקשת את פינויו של מבנה ציבור המשמש כתחנת משטרה לתושבי העיר נתיבות ויישובי הסביבה.

2.כי תחנת המשטרה מצויה שנים ארוכות במבנה שאינו מותאם לצרכיה ואינו מתאים לתב"ע הקיימת, והמבנה שבו היא שוכנת נועד ונדרש לצורכי ציבור אחרים.

3.כי על אף החשיבות המיוחדת שיש לתחנת המשטרה בנתיבות, מבנה התחנה אינו מותאם לשמש כתחנת משטרה והוא מצוי בלב שכונת מגורים שאליו מוביל כביש חד סטרי.

4.כי כל אלו יוצרים עומס ניכר על התחנה המצויה במבנה ישן ורעוע שאינו מותאם לצרכיה ומהווה בעיה בטיחותית חמורה והסכמת התובעת להעמיד המבנה כתחנת משטרה היתה זמנית בלבד.

5.כי במשך שנים ארוכות מנסה התובעת להביא לפתרון הבעיה, לפינוי התחנה ומעבר המשטרה לתחנה חדשה אך ללא הועיל.

6.כי היא בעלת זכויות החכירה בנכס שברח' מלכי ישראל 1 בנתיבות הידוע גם כגוש 39574 חלקה 88 (להלן – "המושכר").

7.כי הנתבעת 1 היא היחידה האחראית על ניהול מבנים ונכסים בשימוש משרדי הממשלה מטעם המדינה.

8.כי הנתבעת 2 המחזיקה בפועל במושכר.

9.כי הנתבע 3 הינו המשרד הממשלתי האחראי על פעילות הנתבעת 2.

10.כי ביום 12.4.91 נחתם הסכם שכירות בין התובעת לנתבעת 1, אשר העבירה את המושכר לחזקת הנתבעת 2, תמורת דמי שכירות סמליים של 12 ₪ לשנה, כפתרון ארעי לאכלוס תחנת המשטרה בעיר נתיבות, תוך שהובטח לתובעת כי יוקם עד מהרה מבנה הולם לראוי לתחנת המשטרה בעיר נתיבות.

11.כי סע' 15 לחוזה השכירות קובע את תקופת השכירות, אשר לאחר כל הארכות, מסתיים ביום 31.8.99.

12.כי התובעת הודיעה כבר ביום 28.7.04 על אי הסכמתה להמשך השכירות וביקשה את פינוי המושכר והחזרתו לידיה אך הנתבעת 2 התעלמה מהדרישה וממשיכה להחזיק במושכר.

13.כי הסכם השכירות הגיע לקיצו כבר ביום 28.10.04 ומאז הנתבעת 2 מבצעת השגת גבול במושכר.

14.כי נעשו פניות רבות והתנהלו מהלכים רבים לרבות דיונים אך בפועל לא נעשתה כל התקדמות אל עבר הקמת תחנת משטרה חדשה.

15.כי לאחר מכן הודיעה התובעת על מועד חדש לפינוי עד ליום 15.3.10 וגם לאחר מכן המושכר טרם פונה.