עיריית מודיעין נ' למפרט ואח'

הכרעת דין

אני מורה על זיכוי הנאשמים מעבירה של ביצוע עבודות ללא היתר ככל שהעבירות מתייחסות להקמת שלושה מהמבנים נשוא כתב האישום, 2 מבנים וסככה מעץ, המבנים בשטח של 4.5 מ"ר, 7.6 מ"ר וכן הסככה בשטח 3.3X3 מ"ר, ומרשיעה הנאשמים בעבירה של בניה בסטיה מהיתר ככל שהבניה מתייחסת למבנה בשטח של 30 מ"ר, וכן מרשיעה הנאשמים בעבירה של שמוש במקרקעין בניגוד לתב"ע ללא היתר ובסטיה מהיתר, ואנמק.

כנגד הנאשמים הוגש כתב אישום מתוקן המייחס להם עבירה לפי סעיפים 204(א) ו – 204(ב) ביחד עם סעיפים 145 ו – 208 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965.

בכתב האישום המתוקן שהוגש ביום 26.9.05 נטען כדלקמן:

נטען כי הנאשמים 1 ו – 2 הם הבעלים של דירה הנמצאת ברח' לבונה 27/1 במודיעין הידועה גם כגוש 5685 (5642), חלקה 42 (8) מגרש 209/30 (להלן: "הדירה").

נטען כי הנאשמת 3 הינה מי שמשתמשת בפועל בדירה.

נטען כי על פי התכנית התקפה החלה על הבניין, ייעוד המגרש שעליו בנוי הבניין הינו למגורים ועל פי היתר הבניה של הבניין מותר להשתמש בדירה למגורים בלבד. (היתר הבניה צורף לכתב האישום ונטען כי הוא מהווה חלק בלתי נפרד ממנו).

נטען כי בסמוך לחודש מרץ 2001 נמצא כי הנאשמים או מי מהם מפעילים בדירה גן ילדים בניגוד לתב"ע, ללא היתר ובסטיה מההיתר.

נטען כי הנאשמים נדרשו להפסיק את השימוש בדירה כגן ילדים, ברם עד עצם הגשת כתב אישום זה במקום ממשיך להיעשות שימוש חורג וללא היתר.

נטען כי בביקורות אשר נערכו על ידי מפקח הבניה בתאריכים 27.3.01, 14.3.02, 24.7.02, 12.12.02, 15.8.04 ו - 19.8.04 עלה כי מי מהנאשמים הקים 3 מבנים וסככה מעץ בחצר הדירה.

נטען כי:

- בחצר האחורית הוקם מבנה בגודל של כ – 30 מ"ר.

בחצר האחורית הוקם מבנה משולש בגודל של כ- 4.5 מ"ר.

בחצר הקדמית הוקם מבנה מלבני בגודל של כ – 7.6 מ"ר וכן סככת עץ מלבנית בגודל של כ – 3.3. מ' X 3 מ'.

נטען כי הנאשמים נדרשו להסדיר את הבניה החורגת, ברם עד עצם הגשת כתב אישום זה לא עשו כן.

עובר למענה הנאשמים לכתב האישום, בישיבת ההקראה, טענו הנאשמים טענות מקדמיות.

כב' השופטת קפלינסקי בהחלטתה מיום 13.3.06 דחתה הטענות והורתה לנאשמים להשיב לכתב האישום.