עיריית אשדוד ואח' נ' פטליאר ואח'

פסק דין

בפני תביעה כספית ע"ס 67,546 ₪, שהגישה התובעת בגין חובות ארנונה ואגרת מים וביוב.

בכתב התביעה טוענת התובעת, בין היתר, כדלקמן:

1.כי הנתבעים החזיקו בנכס המצוי בחוף מי עמי באשדוד הרשום בספרי התובעת כזיהוי פיזי 321900300.

2.כי הנתבעים נותרו חייבים לתובעת, נכון ליום 15.3.11 עבור חוב ארנונה, אגרת מים וביוב, לסוף שנת 2007, סך של 67,546 ₪ ואגרת שמירה.

3.כי החוב נושא ריבית פיגורים כחוק.

4.כי למרות פניות לנתבעים, הם לא פרעו את חובם.

ביום 20.6.12 ניתן פס"ד כנגד הנתבעת 2 בהיעדר הגנה.

הנתבע 1 הגיש בקשת רשות להתגונן, בה הוא טוען, בין היתר, כדלקמן:

1.כי עזב את הנכס חודשים ספורים לאחר עריכת הסכם השכירות ואף הודיע על כך לנציגי התובעת, שדרשו ממנו להציג הסכם שכירות חדש ו/או כתב הסכמה מהמשכיר, או לחילופין הסכם פירוק שותפות עם הנתבעת 2.

2.כי המשכיר סירב לערוך הסכם שכירות חדש עם הנתבעת 2 בלבד ולשחרר את הנתבע 1 והנתבעת 2 סירבה לחתום על הסכם לפירוק שותפות ולכן נבצר מהנתבע 1 לקיים את דרישות התובעת ושמו המשיך להופיע בספרי התובעת כאשר בפועל הוא אינו מחזיק בנכס.

3.כי ביום 20.8.07 נחתם הסכם שכירות בין הנתבעים לבין המשכיר - מסעדת החוף השקט בע"מ – (להלן – "ההסכם").

4.כי הנתבעים חתמו על כתב ערבות ועל שטר חוב.

5.כי עפ"י ההסכם, שכרו הנתבעים מהמשכיר קומת מרתף של המבנה בן 3 קומות בחוף מי עמי באשדוד בבניין הידוע כאולמי פלז'ה לתקופה של 12 חודשים החל מיום 1.9.07 ועד ליום 1.9.08.

6.בסע' 3 ג' להסכם ניתנה לנתבעים אופציה להארכת תוקף ההסכם לשנה נוספת ובתנאי שיודיעו בכתב על רצונם זה לא יאוחר מ- 60 יום לפני תום תקופת השכירות.

7.כי כבר חודשים ספורים לאחר חתימת ההסכם ידע המשכיר בוודאות כי הנתבע 1 אינו מחזיק עוד במושכר וכי אינו מתכוון לממש את תקופת האופציה.

8.כי פנה אל משרדי התובעת בבקשה למחוק את שמו מספרי התובעת אך נתקל בסירוב כל עוד לא יציג הסכם שכירות חדש או הסכמת המשכיר או לחילופין מכתב/הסכם בדבר פירוק השותפות עם הנתבעת 2.

9.כי המשכיר סירב לחתום על הסכם חדש, רק עם הנתבעת 2 והנתבעת 2 סירבה לחתום על הסכם לפירוק השיתוף, ועל כן נותר שמו רשום בספרי התובעת. הנתבע 1 נאלץ להמשיך את ההתקשרות בהסכם עד ליום 1.9.08.

10.כי הנתבעת 2 הבטיחה לנתבע 1 כי תישא בכל ההוצאות הנובעות מההסכם.

11.כי ביום 15.9.08 שיגר מכתב לב"כ המשכיר עו"ד סרויה בו הודיע על סיום תקופת השכירות וכי אין כל רצון לממש את תקופת האופציה. במכתב זה נפלה טעות סופר בתאריך שנרשם למועד עריכת ההסכם. ב"כ המשכיר השיב במכתב בו ציין כי נותר חוב בסך של כ- 22,424 ₪.