עטילה נ' המוסד לביטוח לאומי

פסק דין

זוהי תביעה לתשלום גמלת הבטחת הכנסה לחודשים ינואר עד סוף אפריל 2010.

להלן עובדות המקרה:

1.בתאריך 24/12/09 הגיש התובע תביעה לגמלת הבטחת הכנסה לנתבע.

2.הנתבע אישר את התביעה לגמלת השלמת הכנסה החל מיום 1/1/10 וזאת בניכוי שווי קומת המסד. על פי הערכת שמאי המקרקעין המוסמך, מר יאיר תודה (להלן: "השמאי"), אשר העריך ביום 12/3/10 דירה בקומת מסד, שבנויה בחלקה 12, גוש 19526, בבניין בו קומה אחת מעל קומת מסד הניצב על חלק מחלקה 12 בגוש 19526 בשווי של 88,000 ₪, נכון ליום 1/1/09 (להלן: "הדירה").

3.התובע היה זכאי לקבל מהנתבע גמלת הבטחת הכנסה בסך של 2,672 ₪ כל חודש. הנתבע הפחית מהסכום הנ"ל 8% כהכנסה רעיונית משווי הדירה הנ"ל לשנה לחלק ל-12 חודשים. סה"כ הניכוי היה 587 ₪ לחודש.

בנוסף, היתה לאשת התובע הכנסה מעבודה בסך של 762 ₪, שגם הוא נוכה מגמלת הבטחת ההכנסה ששולמה לתובע. לכן שולם לתובע רק הסך של 1,323 ₪ כגמלת השלמת הכנסה ולא הסך המלא של 2,672 ₪.

מכאן התביעה לבית הדין.

4.המחלוקת בין הצדדים היא האם ניתן לקחת בחשבון בגין הדירה הנ"ל "הכנסה רעיונית" בסך של 587 ₪ לחודש, לאור מצבה הגרוע של הדירה או לאו.

לאור האמור לעיל אנו קובעים כדלקמן:

5.על פי דו"ח השמאי שהגיש הנתבע לבית הדין מתברר כי הדירה בקומת המסד נמצאת מעל דירת התובע. הגישה לדירה היא באמצעות מספר מדרגות ממפלס הרחוב, כלומר מדובר בכניסה נפרדת.

בדירה יש שני חדרים והיא אינה ראויה כעת למגורים במצבה הנוכחי:

"דלת הכניסה מברזל חלוד

הרצפה מבטון חשוף

בדירה לא מותקנים חלונות

מטבחון ישן ומקלחת לא פעילים

שטח הדירה כ-60 מ"ר והיא חייבת שיפוץ כללי".

יש לציין כי השמאי קבע במפורש כי באשר לשינוי הדירה:

"הובא בחשבון כי הדירה מתחייבת בשיפוץ כללי והיא אינה ראויה למגורים במצבה".

6.ההערכה של הדירה נקבעה על פי המצב הקיים בשטח, וכי השומה כוללת גם חישוב מע"מ על ידי השמאי (אם חל). לא מובן כלל מדוע השמאי חישב גם את המע"מ כשמדובר באדם פרטי ולא בעסק. על כן אין לקחת בחשבון את שווי המע"מ או לחשבו.