עזבון המנוחה שמחה חנניה שמולי נ' מזרחי

פסק דין

פסק דין זה ניתן על פי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט.

בישיבה ביום 7.9.11 הסכימו הצדדים על הצעתי למתווה לסיומו של הסכסוך דנן.

ביום 19.2.12 בישיבה, הוסכם על שינוי במתווה הקודם, תוך שאיפשרתי לנתבע לשקול את ההצעה.

הנתבע הגיש את עמדתו ובה עשה מספר שינויים אל מול פרטי ההצעה שנרקמה כאמור לעיל.

בהחלטה מיום 16.7.12 דחיתי את השינויים שביקש הנתבע והוריתי לצדדים לגבש החלטתם ולהודיע לי את עמדתם להצעות מיום 7.9.11 ומיום 19.2.12.

שני הצדדים הודיעו לי על הסכמותיהם, איש איש מנימוקיו והערותיו.

בהתאם לכך אפרט להלן את ההסכמות:

בהחלטה מיום 7.9.11 נקבע כלהלן:

"לאחר דיון שחלקו לא היה פורמאלי, ולאור העובדה שאין מחלוקות עובדתיות של ממש בין הצדדים, הסכימו הצדדים כי תיק זה יסתיים בדרך הבאה:

ימונה מומחה, שמאי מקרקעין, אשר יאמוד את שווי הנכס דהיום, וכן יחווה דעתו לגבי שכר הדירה הראוי בשכירות חופשיות כיום, וכן שכר הדירה לו היה נכס זה בשכירות מוגנת.

בעלות חוות הדעת יישאו הצדדים בחלקים שווים, עד למתן פסק-הדין.

לאחר מכן יוכלו הצדדים לסכם טיעוניהם לגבי ההתחשבנות הכספית בין שני הצדדים, כאשר יילקחו בחשבון הנתונים הבאים: העובדה שהנכס היה מועמד להריסה בעת שהנתבע פלש אליו והנתבע שיפץ אותו, והעובדה שהנתבע לא שילם דמי שכירות במהלך כל השנים.

הבעתי בפני הצדדים את הצעתי כי הקונסטרוקציה אשר תהיה בסופו של דבר, תהיה כלהלן:

הנכס יהיה בבעלות התובעת ויורשיה, אולם לנתבע תהיה זכות להמשיך ולהתגורר בנכס ולהחזיק בו כל ימי חייו בדומה לדייר מוגן ובכפוף לתנאים שייקבעו בידי, אולם נכס זה לא יועבר למי ממשפחתו של הנתבע או לכל דייר אחר, בשום דרך שהיא.

הצדדים הסכימו לקונסטרוקציה זו, ובכל הנוגע לגובה דמי השכירות שישולמו מכאן ואילך, אלה ייקבעו בפסה"ד הסופי.

פסק הדין יינתן על פי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט."

בהחלטה מיום 19.2.12 נקבע כלהלן:

"בהסכמת הצדדים החלטתי מיום 7.9.11 תחול כהסדר לסיום התיק בשינוי הבא:

הקונסטרוקציה שמפורטת בשורה 9 עמ' 4 תשונה באופן שמשך המגורים של הנתבע על פי פסק הדין שיינתן לא יפחת מ-5 שנים.