עז' המנוח אברהי נ' מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית

פסק דין

מבוא

תביעה לתשלום פיצויים בגין הפקעת מקרקעין שהיו מצויים בתחום העיר נצרת בשנת 1963.

רקע

1.המנוח אברהים נעמה עאבד ז"ל (להלן: "המנוח") היה בחייו הבעלים הרשום של הנכסים הבאים: חלקה: 16 בגוש: 16556 בשטח של 8,692 מ"ר (להלן: "חלקה 16"), חלקה: 18 בגוש: 16556 בשטח של 6,176 מ"ר (להלן:"חלקה 18"), וחלק מחלקה:8 גוש :16539 בשטח של 4,820 מ"ר( להלן:"חלקה 8") מאדמות נצרת, המהוות כיום חלק מהעיר נצרת עלית (להלן יכונו החלקות:"המקרקעין").

2.עם פטירתו של המנוח ירשו בת זוגו וארבעת בניו את המקרקעין. לאחר פטירת בת זוגו ירשו ארבעת בניו את חלקה במקרקעין. התביעה שבפני הוגשה על ידי 3 יורשים, ומתייחסת לשלושה חלקים מתוך ארבעה.

3.ביום 05/09/1963 פורסמה בילקוט הפרסומים הודעה על כוונתה של מדינת ישראל לנקוט הליכי הפקעה מכח פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 (להלן:"פקודת הקרקעות") ביחס למקרקעין.

4.ביום 5/2/1964 ולאחר הפקעת המקרקעין, נערכה שומה למקרקעין באמצעות השמאי הממשלתי מ. זרניצקי מטעם מדינת ישראל( להלן:" השומה הראשונה")

5.ביום 28/01/2007 נחתם בין התובעים לנתבע- מנהל מקרקעי ישראל( להלן:"המנהל") הסכם פיצויים לתשלום סכום שאינו שנוי במחלוקת, ע"פ חוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור, התשכ"ד -1964, ובהתאם להערכת השמאי הממשלתי מ. זרניצקי, בסך של 37,543 ל"י נכון למועד הקובע. מאחר והתביעה הוגשה בשם שלושה מתוך ארבעה יורשים שולמו להם ¾ מהסכום. לאחר תוספת הפרשי הצמדה ולאחר שהופחתו 10% כמקדמה למס שבח שולם לתובעים סך של 325,436 ₪.

6.לטענת התובעים, אשר הגישו חוות דעת מטעמם שנערכה על ידי השמאי איאד זועבי, סכום הפיצויים שקיבלו נמוך בשיעור ניכר מערכם האמיתי של המקרקעין. לפיכך הם טוענים, כי הם זכאים לקבל סכום פיצויים נוסף של כ-401,961.5 ל"י בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום ההפקעה ועד לתשלום בפועל; לחילופין הם זכאים לקבל סך של 227,222 ל"י בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום ההפקעה ועד לתשלום בפועל.