עוזרד נ' תמם ואח' - פסקדין

פסק דין

התובעת הינה בעלים של קרוואן שהוצע להשכרה. הנתבעים התעניינו בשכירת הקרוואן ואף נפגשו עם התובעת וחתמו עימה על "זכרון דברים" שלפיו הם שוכרים ממנה את הקרוואן, בין השאר, בתנאים שלהלן:

א.דמי השכירות לחודש יעמדו על סך של 2,800 ₪;

ב.תקופת השכירות תהיה מ- 10.12.2010 ועד 10.12.2011;

ג.מיסי הארנונה החודשיים עומדים על סך של 300 ₪ ויחולו על הנתבעים בנוסף לדמי השכירות ;

ד.במידה ואחד הצדדים יבקש להביא את היחסים החוזיים לסיום יהיה עליו למסור הודעה של חודשיים מראש לצד האחר.

הנתבעים אף שילמו לתובעת במעמד חתימת "זכרון הדברים" סך של 2,000 ₪. התובעת טוענת

שהנתבעים חזרו בהם מהסכמתם ומשביקשה להיפגש עימם על מנת לנסות להגיע לפשרה לביטול

"זכרון הדברים" היא נאלצה לתור אחריהם אך לא הצליחה לאתרם. לאור "זכרון הדברים" שנחתם והיעדר ביטולו בצורה סדורה בתיאום עם הנתבעים, לא מצאה לנכון להשכירו לאחרים. כמו כן, לאחר שכן הצליחה לשוחח עימם הנתבע 1 פנה אליה בצורה מעליבה ובוטה. התובעת מבקשת בתביעתה לחייב את הנתבעים בדמי שכירות עבור חודשיים, עד שמצאה שוכר חלופי, בתוספת עלויות המיסים העירוניים עבור התקופה האמורה, ובקיזוז הסך של 2,000 ₪ ששולמו. כמו כן, התובעת מבקשת לחייב את הנתבעים בהוצאות משפט.

הנתבעים בחרו שלא להגיש כתב הגנה. לדיון שהתקיים בפני ב- 25.10.11 הנתבע 1 לא התייצב והתייצבה רק הנתבעת 2 אשר הצהירה לפרוטוקול שהיא מוכנה שהדיון יתקיים לגופו של ענין בהסתמך על עדותה במעמד הדיון. הנתבעת 2 אישרה שאכן חתמה יחד עם הנתבע 1 על "זכרון הדברים", אך כעבור מספר ימים נתברר להם שהקרוואן לא מתאים לצרכיהם מאחר והריהוט שברשותם הינו גדול ביחס למידותיו של הקרוואן.

דין התביעה להתקבל וזאת מכל הנימוקים שלהלן :

א.משחתמו הנתבעים על "זכרון דברים", שהינו חוזה שכירות לכל דבר ועניין, הרי שהם מחויבים לכל האמור בו;

ב.טענתם של הנתבעים שהקרוואן לא מתאים לצרכיהם היתה צריכה להישקל על ידם בטרם חתמו על חוזה השכירות ויצרו מצג בפני התובעת שהנכס שברשותה מושכר ואין צורך לחפש שוכר אחר ;

ג.מתוך חוזה השכירות עולה שתנאי לביטולו הוא מתן הודעה של חודשיים מראש למשכיר.

חודשיים דמי שכירות הינם שווה ערך ל- 5,600 ₪, ומיסי הארנונה בגין החודשיים האמורים עומדים

על סך של 600 ₪, סך הכל 6,200 ₪. לאחר קיזוז 2,000 ₪ שכבר שולמו, החוב של הנתבעים לתובעת

עומד על סך של 4,200 ₪.

לפיכך, הנני מורה לנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעת את הסכומים הבאים :

1.4,200 ₪ בגין סכום החוב ;

2.500 ₪ הוצאות משפט.