ע"א 7477-10-13 כהן ואח' נ' אברהם כהן ושות' חברה קבלנית בע"מ ואח'

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בת"א (כבוד השופט ישי קורן) מיום 30/9/13 בה.פ. 7840-07-13 בו הורה על פירוק השיתוף בדירת מגורים הידועה גם כחלקה 547 תת חלקה 110 בגוש 6538 (להלן: "הדירה").

הרקע העובדתי, המחלוקות וההליכים הקודמים

1. המשיבה 1 (להלן: "החברה") הייתה הבעלים של מקרקעין בהרצליה, שנרכשו על-ידה.

   ב-1982 רכשו המערערים מהחברה את זכות הבעלות בדירה ונרשמה לזכותם הערת אזהרה בשנת 1990.

    

2. ב-2/3/97 ניתן פסק בורר ע"י הבורר עו"ד ד"ר פלד, שנתן תוקף של פסק בורר להסכם מיום 3/12/96 שנערך בין היתר בין המערער 1 והמשיבים 1-3 בגדרו נקבע, בין היתר שהמערער 1 שיעבד לטובת המשיבים 2-3 (להלן: "אורן") זכויות שונות במקרקעין וכי אורן זכאים ל-25% משווי הנכסים, כולל הדירה.

    

3. ביום 26/1/09 מונה עו"ד מיכה צמיר (ששימש כמפרק החברה) גם ככונס נכסים ומנהל זכויות החברה בחלקות מסוימות, וזאת להבטחת זכויותיו של אורן בנכסים המשועבדים ששועבדו על-ידי החברה לאורן על-פי אגרת חוב שאושררה בהסכם הבוררות שקיבל תוקף של פסק דין, כשמכוח אגרת החוב נרשמו לטובת אורן הערות אזהרה בפנקס המקרקעין.

   יש לציין שבקשה זו למינוי עו"ד צמיר ככונס נכסים הייתה בהסכמת מפרק החברה- עו"ד צמיר ואחר כך ביקש המערער 1 לבטל מינוי זה וטען, בין היתר, שלא צורף כצד לבקשה למרות שהיה צד להסכם הבוררות וטענות כלפי תקפות האג"ח ושמעמדה לא נבחן על-ידי המפרק. ביום 2/11/09 דחתה כבוד השופטת קרת את טענות המערער 1 לגבי תוקף השעבוד ודחתה את בקשתו לביטול ההחלטה למינוי כונס נכסים על-פי אגרת החוב שלפיה משועבדים זכויות החברה לטובת אורן.

   בעת שהוגשה הבקשה למינוי עו"ד צמיר שימש עו"ד צמיר כמפרק החברה מכוח בקשת נושי החברה המובטחים (אורן) כאשר כפי שציינה כבוד השופטת קרת בהחלטה מיום 2/11/09 מאז הדיון שהתקיים במעמד הצדדים החליט בית המשפט של פירוק על סיום הליכי הפירוק של החברה.