ע"א 6360/15 - ב' שחאדה נ' חליל סלאמן ואח'

ן

1. לפניי בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים (כב' השופטת ג' כנפי-שטייניץ), בת"א 38567-09-12, מיום 30.6.2015, עד להכרעה בערעור, אותו הגישה המבקשת על פסק הדין.

רקע עובדתי ופסק דינו של בית משפט קמא

1. המשיבים 2-1 הגישו לבית משפט קמא תביעה למתן פסק דין המצהיר, כי הם בעלי הזכויות בחלקה 157, בגוש 30604, המצוייה בשכונת בית חנינא שבירושלים (להלן: החלקה). עוד ביקשו המשיבים 2-1 בתביעתם, כי יוּצא לטובתם צו האוסר על המבקשת ועל אחרים (להלן ביחד: הנתבעים), לבצע כל פעולה בחלקה. מיקומה של החלקה האמורה, הוא בקו התפר שבין שטח מדינת ישראל לבין אזור יהודה ושומרון (להלן: האזור). עיקר שטחה של החלקה מצוי באזור, בעוד שחלק קטן ממנה מצוי בתחום השיפוט של עיריית ירושלים. לפיכך, מתנהל רישום הזכויות הנוגע לחלקה הן בפנקסי המקרקעין המנוהלים על-ידי קמ"ט רישום המקרקעין באזור; והן בלוח זכויות לא סופי של פקיד הסדר הזכויות במקרקעין שבירושלים. נסיבות חריגות אלו, כך קבע בית משפט קמא, הן שהובילו למחלוקת הנעוצה בבסיס התביעה דנן.

עובר לשנת 1981, היה המנוח נאג'י שחאדה אחמד אבו זהרייה (להלן: נאג'י) בעל הזכויות בחלקה, וזאת הן לפי לוח הזכויות הלא סופי של הכפר בית חנינא באזור; והן לפי לוח הזכויות הלא סופי של בית חנינא החדשה, ברישומי פקיד הסדר הזכויות בישראל. המשיבים טענו, כי ביום 8.6.1979 נכרת הסכם מכר להעברת הזכויות בחלקה בינם לבין נאג'י, אשר נערך בפני נוטריון (להלן: הסכם המכר). על יסוד הסכם המכר, כך נטען, נרשמו, ביום 27.4.1981, זכויותיהם של המשיבים 2-1 בחלקה, במשרדי קמ"ט רישום המקרקעין שבאזור. עם זאת, המשיבים 2-1 לא פעלו לרישום זכויותיהם בחלקה ברישומי פקיד הסדר הזכויות בישראל, והחלקה נותרה רשומה בלוח הזכויות הלא סופי של פקיד ההסדר, על שמו של נאג'י.

בשנת 1984, הלך נאג'י לבית עולמו. בתו של נאג'י, היא המבקשת בענייננו, ירשה את נכסיו של נאג'י, עם פטירתו. בתקופה האחרונה, ניסתה המבקשת למכור את הזכויות בחלקה, לידי המשיבים 19-17. או-אז, נודע למשיבים 2-1 על כוונתה זו של המבקשת, והם הגישו את התביעה האמורה לבית משפט קמא.

2. ביום 30.6.2015, לאחר שבחן את הראיות והאזין לטיעוני הצדדים, החליט בית משפט קמא לקבל את תביעתם של המשיבים 2-1.