ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
|
32099-09-14
25/12/2014
|
בפני השופטים:
1. י' גריל- שופט בכיר (אב"ד)
2. י' וילנר
3. ת' שרון-נתנאל
|
| - נגד - |
המערערים:
1. לאוניד קגנוביץ
2. ורה פוקידובשניהם
עו"ד יוסי אביטן
|
המשיב:
א' א'
עו"ד שרון דניאלי
|
| פסק דין |
א.בפנינו ערעור על פסק–דינו של בית-משפט השלום בקריות (כב' השופטת עידית וינברגר), מיום 13.6.14, ב-ת"א 58218-05-12, לפיו חוייב המשיב לשלם למערערים את הסכום של 24,400 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 30.4.11, בתוספת החזר הוצאות אגרה בסך 1,500 ₪ ושכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 3,000 ₪.
ב.העובדות הצריכות לענין הינן בתמצית אלה:
עסקינן בתביעה לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם למכירת דירה. ביום 29.3.11 נחתם זכרון דברים בין המערערים למשיב לפיו התחייב המשיב למכור למערערים את דירתו שבנהריה.
באותו יום עזב המשיב את הארץ לארצות הברית במטרה להתגורר שם, ולכן חתם על יפוי כֹח בלתי חוזר, המסמיך את אחותו לפעול בשמו לצורך חתימה על החוזה והשלמת המכירה. ואכן, ביום 17.4.11 נחתם החוזה, ואחותו של המשיב היא שחתמה על ההסכם מכח יפוי הכח שניתן לה על ידי המשיב.
ג.מחיר הדירה הן לפי זכרון הדברים והן לפי הסכם המכר עמד על 587,000 ₪.
בעת עריכת ההסכם היו הזכויות בדירה רשומות בספריה של החברה המשכנת על שם בעלת הזכויות הקודמת בדירה.
ד.בהסכם המכר התחייב המשיב להמציא אישור זכויות על שמו בתוך שלושה חודשים. דא עקא: בחלוף שלושה חודשים לא הומצא אישור הזכויות מן החברה המשכנת ולכן פנתה באת כח המערערים במכתב מיום 28.8.11, אל בא-כוחו דאז של המשיב, וציינה שאישורי הזכויות טרם התקבלו.
בתשובה שיגר בא-כוחו דאז של המשיב מכתב ביום 15.9.11 ובו הודיע, כי המשיב ביקש ממנו להודיע שהוא מבטל את ההסכם. שיק ע"ס 60,000 ₪ מתוך כספי התמורה שהופקדו בידי ב"כ המשיב, צורף אל המכתב לביצוע השבה.
ה.ב"כ המערערים הודיעה לב"כ המשיב במכתב מיום 19.9.11 שמרשיה אינם מסכימים לביטול ההסכם.
בתאריך 25.10.11 שיגרה ב"כ המערערים מכתב לב"כ המשיב בו היא מודיעה שהמערערים מסכימים לביטול ההסכם תמורת תשלום פיצויים בסך 30,000 ₪ ושאם אלה לא ישולמו בתוך מספר ימים, יעמדו המערערים על זכויותיהם.
עקב הודעה זו בוצעה השבה של הסכום ששילמו המערערים מכח ההסכם.