ע"א 16213-04-13 מערוף נ' הצפון בעמ ואח'

העובדות וטיעוני הצדדים בבית משפט קמא

1.הערעור נסוב, בעיקרו, על שלוש מחלוקות: אם תביעה לאכיפת הסכם מיום 24/3/1989 התיישנה, כאשר תביעתו של המערער היתה לקבל על פי ההסכם שותפות בשליש מהבעלות על המשיבה 1 ובהתאם לקבל חלקו ברווחים והכנסות מדמי שכירות, שנטען כי היו לשותפות לאורך התקופה מאז חתימת ההסכם; השניה - שיהיה הכרח לדון בה רק אם טענת ההתיישנות תדחה - האם לא מילא המערער אחר התחייבותו בהסכם לשלם תמורת השותפות, ולפיכך איננו זכאי להיות שותף. במסגרת סוגיה זו תידון גם המחלוקת השלישית - אם השאיר המערער בידי המשיבים רכוש שלו, שיש לייחסו על חשבון חובו על פי ההסכם, על מנת שייקבל שותפות במשיבה 1.

2.המערער, שייצג עצמו בערעור לפנינו, הגיש ביום 21/4/05, תביעה כספית על הסכום של 2,291,494 ₪. התביעה הוגשה תחילה נגד המשיבה 1 "שיש ואבן הצפון בע"מ" (להלן "החברה") ונגד המשיב 1 בלבד (להלן – "סעיד"). אחר תיקון כתב התביעה, נתבעו גם שני אחיו של סעיד, הם המשיבים 3-4 (להלן "סמיח" ו"אדיב"). המערער טען נגד סמיח ואדיב שהם היו בעלי מניות ונושאי משרה בחברה, ולפיכך הם חבים בחובותיה כלפיו.

3.המערער היה הבעלים של חברה בשם מ. מערוף חברה לייצור שיש ואבן בע"מ (להלן "חברת מערוף") שכפי שמורה שמה, עסקה בייצור שיש ואבן. חברה זו חכרה ממינהל מקרקעי ישראל שטח אדמה ובנתה עליו בניין ששימש את עסקיה (להלן גם "הנכס", כשהכוונה לבניין, לקרקע ולציוד של המפעל). חברת מערוף נכנסה לקשיים, ומונה לה כונס נכסים אשר הוציא את הנכס למכירה.

4.סמיח ואדיב היו בעלים של חברה בשם "ס.ס אחים עותמאן בע"מ" (להלן "חברת עותמאן"). חברת עותמאן הציעה במהלך הכינוס לרכוש את המפעל, המקרקעין והציוד, בסכום של 360,000 ₪ בכפוף לקבלת הלוואה מטעם הבנק לפיתוח ולתעשייה בסכום של 250,000 ₪.

5.ביום 24/2/89, חתם המערער הסכם עם סעיד ועם אדם נוסף בשם קאסם סנעאללה (להלן – "קאסם"), לפיו סוכם כי מאחר שסעיד וקאסם עומדים לרכוש את המפעל על ציודו והמקרקעין עליו הוא שוכן, ומאחר שהם מעוניינים כי המערער יהיה שותף בשליש המפעל אם הם ירכשו אותו מהכונס, הרי הם מתחייבים כי לאחר שהם יירכשו את הנכס, הם ימכרו למערער את "שליש הזכויות במפעל". תמורת שליש המפעל, התחייב המערער לשלם לסעיד ולקאסם, שליש מכל סכום שהם ישלמו עבור הרכישה וכן שליש מכל הוצאה שיוציאו עבור קניית הנכס. סוכם כי ההתחייבויות בהסכם יחייבו כל חברה שמי מהצדדים יקים ושתהיה בעלים של הנכס.

עוד הסכימו הצדדים על אופן תשלום התמורה, ובשל חשיבותה של ההתחייבות לענייננו, אביא את נוסחה:

"מוסכם כי מערוף ישלם את התמורה כמוסכם בסעיף 3 הנ"ל מהרווחים ומהמשכורת אשר יקבל מעבודתו במפעל. והיה ומערוף קיבל כל כסף שהוא מכל מקור אחר יהיה חייב לשלם את התמורה הנ"ל".

6.המערער טען בכתב תביעתו כי הוסכם שסעיד וקאסם יתנו לו את שליש הזכויות בנכס תמורת ויתורו על התנגדותו למכירת הנכס בהליך הכינוס. כך אמנם נעשה, והמערער, בהעדר התנגדותו למכירה, אפשר את רכישתה על ידי סעיד ועל ידי קאסם במחיר מופחת. כן הוסכם כי המערער ישלם את התמורה מהרווחים ומהמשכורת שיקבל מעבודתו במפעל וכי בעלותו בשליש הנכס תירשם לאחר שישלים את התמורה.

7.סעיד וקאסם אכן רכשו את הנכס באמצעות חברה שהקימו, המשיבה מס' 1, שניהולה את המפעל.