ע"א 1267/16 - א' בלו סקאי ליסינג תפעולי בע"מ נ' מיטבית סיבל באר שבע (1995) בע"מ (בכינוס נכסים) ואח'

1. לפניי בקשה לעיכוב ביצוע החלטתו של בית המשפט המחוזי בבאר שבע  (כב' השופט  י' פרסקי), בתיק פר"ק 9324-03, ובתיק פר"ק  5072-04, מיום 4.2.2016, עד להכרעה בערעור, אותו הגישה המבקשת על ההחלטה.

רקע עובדתי והחלטתו של בית המשפט המחוזי

2. חברת בלו סקאי ליסינג תפעולי בע"מ (להלן: המבקשת) הינה חברה העוסקת בתחום הרכב. חברת מיטבית סיבל באר שבע (1995) בע"מ (להלן:המשיבה 1) הינה חברה המצויה בכינוס נכסים משנת 2004.

3. ביום 11.3.2004, מונה עו"ד דורון עמיר ככונס נכסים למשיבה 1 מטעם בנק הפועלים בע"מ (להלן: המשיב 3 או בנק הפועלים) ועו"ד אהרון בן שחר ככונס נכסים מטעם בנק דיסקונט לישראל בע"מ (להלן: המשיב 4 או בנק דיסקונט), והוא הוחלף לימים בעו"ד רפי שחם (עוה"ד אהרון בן שחר ורפי שחם יקראו ביחד להלן: כונסי הנכסים).

4. בבעלות המשיבה 1 נכסי מקרקעין המצויים בשכונת עמק שרה בעיר באר שבע, לרבות מקרקעין הידועים כגוש 38440 חלקה 10 בשטח של כ-73 דונם (להלן: המקרקעין).

5. בחודש נובמבר 2015, החל משא ומתן בין המבקשת לבין עו"ד רפי שחם לרכישת המקרקעין, וביום 2.12.2015 הגישה המבקשת הצעת אופציה לרכישת המקרקעין בסכום של 410,000 ₪ לדונם. ביום 31.12.2015, שלח עו"ד רפי שחם למבקשת טיוטת הסכם אופציה לרכישת המקרקעין, וביום 5.1.2016, שלח עו"ד רפי שחם למבקשת טיוטת הסכם אופציה לרכישת המקרקעין מתוקנת.

6. ביום 7.1.2016, הגישה חברת שלום פישר השקעות בע"מ, המחזיקה, בין היתר, בזיכיון להפעלות חנויות "איקאה" בישראל (להלן: המשיבה 2), הצעה התחלתית לרכישת המקרקעין במזומן בסכום של 390,000 ₪ לדונם, תוך שהיא מבקשת,  כי – ככל שתוגש הצעת מזומן נוספת, מגובה בהמחאה בנקאית – תינתן לה הזדמנות לשפר את הצעתה, באמצעות התמחרות. ביום 13.1.2015, הפקידה המשיבה 2 את הצעתה לרכישת המקרקעין אצל עו"ד דורון עמיר, בצירוף שיק בנקאי בסך 10% מסכום ההצעה.

7. ביום 7.1.2016, או סמוך למועד זה, קבעו הבנקים מתווה חדש למכירת המקרקעין בדרך של עסקת מזומן, להבדיל מעסקת אופציה. משכך, ביום 10.1.2016, הגישה המבקשת הצעה לרכישת המקרקעין במזומן בסכום של  410,000 ₪ לדונם.