סעיד נ' חאג' מוחמד ואח'

פסק דין

אין חולק כי הנתבעים שכרו מהתובעת דירה למגוריהם וכאשר תקופת השכירות האחרונה, כעולה מההסכם שצורף לכתב התביעה, הינה מיום 5.10.12 ועד ליום 10.10.13.

כן אין חולק כי בגין סכסוכים שנתגלעו בין הצדדים, סוכם כי פינוי הדירה יוקדם עד לחודש יולי 2013.

לטענת התובעת, סוכם כי דמי השכירות החודשיים יהיה בסך של 2,700 ₪, כמופיע בהסכם השכירות, והנתבעים נותרו חייבים לה דמי שכירות, כי שפירטה בכתב תביעתה.

בכתב ההגנה הכחישו הנתבעים את טענות התובעת כאילו סוכם שדמי השכירות יהיו בסך של 2,700 ₪ וטענו כי בפועל סוכם שדמי השכירות יעמדו על הסך של 1,700 ₪ ואילו הרישום בחוזה נועד כדי לאפשר לנתבעים לקבל הקצבה של דמי שכירות מעמידר.

כן טענו הנתבעים כי שילמו את דמי השכירות במלואם.

הנני מקבלת את טענות הנתבעים כי הסך של 2,700 ₪, כפי שנרשם בהסכם שבין הצדדים, אינו משקף את אשר סוכם בפועל בין הצדדים ונרשם כך כדי לאפשר לתובעים לקבל מעמידר את מלוא דמי השכירות עבור המושכר וכי בפועל דמי השכירות יעמדו על הסך של 1,500 ₪ ולאחר מכן הועלו ל-1,750 ₪ לחודש.

לקביעתי, בהתנהלותם כך, ביצעו 2 הצדדים מעשה של מירמה ומצג שווא שנועד להביא לכך שהנתבעים יקבלו מעמידר תמיכה כספית גדולה יותר לצורך מימון שכר הדירה לו היו זכאים, אך לצורך ההכרעה בענייננו – אין לכך נפקות והנני קובעת כי שכר הדירה שעל הנתבעים היה לשלם לתובעת, עפ"י ההסכם שביניהם, עמד על הסך של 1,750 ₪.

התובעת טענה בכתב תביעתה כי הנתבעים שילמו את דמי השכירות בסך של 1,750 ₪ לחודש עבור החודשים אוקטובר, נובמבר ודצמבר ולקביעתי, בכך שילמו הנתבעים את כל שהיו חייבים לשלם כדמי שכירות עבור החודשים הנ"ל.

לטענת התובעת, מאז ינואר 2013 ועד להגשת התביעה – לא שילמו לה הנתבעים את דמי השכירות כלל.

לאחר ההחלטה שניתנה ביום 12.5.13, בבקשת התובעת להוצאת צו מניעה בגין הטרדה מאיימת, שילמו לה הנתבעים בגין שכר הדירה את הסך של 1,700 ₪ ולאחר מכן סך נוסף של 3,200 ₪ ובסה"כ שילמו לה בגין שכר הדירה מאז ינואר 2013 סך כולל של 4,900 ₪ בלבד.

הנתבעים טענו כי שילמו לתובעת את כל דמי השכירות.

הנני מעדיפה לעניין זה את גירסת התובעת וקובעת כי בגין החודשים ינואר עד יוני 2013, שולם בגין דמי השכירות הסך הכולל של 4,900 ₪ בלבד.

הנתבעים לא הוכיחו כי שילמו תשלומים כלשהם עבור דמי השכירות מאז ינואר 2013 ואילך ומהדיון שהתנהל בתיק הבקשה להוצאת הצו למניעת אלימות, עולה הודאתם של הנתבעים בכך שהינם חבים עדיין דמי שכירות.

על בסיס כל הנ"ל, וכאשר קבעתי כי דמי השכירות החודשיים נקבעו לסך של 1,750 ₪, הרי שסה"כ דמי השכירות שהנתבעים חבים בהם בגין החודשים מינואר ועד יוני 2013, שישה חודשים, הינו 10,500 ₪.

מסכום זה שילמו הנתבעים סך של 4,900 ₪, כך שנותרה יתרה בסך של 5,600 ₪, שעל הנתבעים לשלם לתובעת.

אשר על כן, הנני מחייבת את הנתבעים, במאוחד ובמיוחד, לשלם לתובעת את הסך של 5,600 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

כן הנני מחייבת את הנתבעים, במאוחד ובמיוחד, לשלם לתובעת את הסך של 400 ₪ בגין הוצאות המשפט, לרבות אגרת הגשת התביעה.

אף סכום זה יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום מתן פסק הדין ועד התשלום המלא בפועל.

יש זכות להגיש בקשת רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי בחיפה וזאת תוך 15 יום ממועד המצאת פסק דין זה.