סעדי נ' בדארנה

החלטה

טענות המבקש:

המבקש השכיר נכס מקרקעין לצורך הקמת מעבדת שיניים מהמשיב לתקופה של חמש שנים.

המבקש ביקש ללמוד בחו"ל לפני תום תקופת השכירות, ולכן הודיע למשיב על סיום תקופת השכירות כך שתסתיים בתוך 60 יום ממשלוח הודעת ביטול ההסכם.

על פי ההסכם בין הצדדים מסירת הודעה כאמור, מהווה הפר ההסכם, ומחייבת את הצד המודיע לשלם פיצוי מוסכם. המבקש טוען שסעיף זה נוגד את ההסכמה בין הצדדים. מעבר לכך לטענת המבקש מסר המושכר למשיב נקי מכל חוב, ואף השאיר במושכר ציוד רפואי המכסה את דמי השכירות מיום ההודעה ועד לסיום השכירות. המבקש טוען אם כן שמעבר לאמור בהסכם עצם קבלת המושכר בידי המשיב מהווה הסכמה לביטול ההסכם ללא פיצוי מוסכם.

טענות המשיב:

המשיב מתנגד וטוען שהמושכר מעולם לא נמסר לו, וכי הודעת ביטול השכירות נשלחה שבועיים לאחר התאריך המוטבע עליה, וכי במועד סיום השכירות על פי מכתבו של המבקש היה המבקש כבר בחו"ל. מכאן לגישת המשיב, השארת הציוד במושכר לא היתה על דעתו, וממילא לא הסכים המשיב מעולם לקבל דמי שכירות בדמות ציוד רפואי שהושאר במושכר. בכל מקרה המשיב טוען שיש לדחות טענות המבקש בענין הפיצוי המוסכם, שהרי מדובר בסעיף מפורש שהופיע בהסכם, ואין לקבל טענות המבקש הבאות בדיעבד על מנת שלא לשלם הפיצוי המוסכם. מכאן לטעמו של המשיב יש לדחות ההתנגדות.

דיון ומסקנות:

ברור שמדובר בשתי גירסאות סותרות, ובשלב זה, טענות המבקש הן כנגד ההסכם בכתב לפחות לגבי הפיצוי המוסכם. מעבר לאמור מודה המבקש בכך שחייב דמי שכירות לשני חודשים, אלא שלטענתו שעליו הנטל להוכיחה התשלום בוצע בדמות הציוד הרפואי שהושאר במושכר בהסכמת המשיב. טענה זו הוכחשה בידי המשיב.

התוצאה היא שיש ליתן רשות להתגונן למבקש בתנאי שתבוצע הפקדה.

לאור האמור אני נותן למבקש רשות להתגונן והתצהיר ישמש כתב הגנה בתנאי שיפקיד בקופת בית המשפט הסך של 5,000 ₪ עד ליום 1.4.10.

לא תבוצע ההפקדה בסך של 5,000 ₪ עד ליום 1.4.10, תדחה ההתנגדות תוך חיוב המבקש בהוצאות.

תגובה:

אני מורה להעביר העתק הבקשה על נספחיה למשיב או ב"כ. המשיב ימסור תגובה לבקשות המבקש תוך 10 ימים מקבלתו, כשהתגובה לא תעלה על שני עמודים.

בהעדר:

ההחלטה ניתנה בהעדר להעביר העתקה לצדדים.

ניתנה היום, י"ז אדר תש"ע, 03 מרץ 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: