סמואלס נ' נתנאל ואח'

פסק דין

התביעה יסודה בהסכם שכירות שנחתם ביום 17.5.09 במסגרתו הושכרה לתובעת דירה בת 2.5 חדרים, ברחוב לה גוורדיה 13 ת"א. תקופת השכירות היא מיום 1.6.09 ועד ליום 31.5.10.

אין מחלוקת כי ההסכם לא יצא לפועל עקב העובדה שנתגלו חילוקי דעות בין יחידי המשכיר. כאשר המשכיר הוא למעשה 3 אחים שירשו את הדירה מהוריהם, ולאחר שלא התקבלה הסכמה מכל האחים – בוטל ההסכם.

התביעה אינה מתייחסת לאכיפת ההסכם אלא לנזקים שנגרמו לתובעת, לפי הטענה עקב האירועים בעטים בוטל ההסכם. לפי האמור בכתב התביעה נזקי התובעת עולים כב- 30,000 ₪ וסכום זה יסודו בנזקים שנגרמו בגין עגמת נפש וכן נזקים כספיים כתוצאה מהצורך למצוא דיור חלופי, כאשר לפי האמור בכתב התביעה שכר הדירה שהתובעת משלמת על פי ההסכם האחר, גבוה בהרבה וכך גם תשלום ועד הבית והארנונה.

עוד נאמר בכתב התביעה כי הנתבע 2, שהוא עו"ד, גבה שכ"ט מהתובעת וחשבונית שכ"ט אף צורפה לכתב התביעה.

מעדויות הצדדים עולה כי מדובר בסכסוך משפחתי ושמעתי גם כי ישנה תביעה מקבילה בבית משפט לענייני משפחה. סכסוך זה אין מקומו בבית משפט זה והטרוניות והתלונות בין האחים יתבררו בבית המשפט המוסמך.

תביעה זו תוכרע אך ורק על פי שאלה אחת והיא- האם התביעה הוכחה על ידי התובעת. אינני סבורה כי התובעת הוכיחה תביעתה.

כאמור, אין מחלוקת כי ההסכם בוטל ואין תביעה לאכיפת ההסכם. התביעה היחידה היא לנזקים שנגרמו בעטיו של ביטול ההסכם. לא הוכחו כל נזקים. התובעת לא הציגה כל מסמך, עדות, פרטים כלשהם או כל ראיה אחרת מהם ניתן יהיה להבין ולהסיק בכמה גבוהים דמי השכירות המשולמים בגין הדיור החלופי לעומת דמי השכירות שהיו אמורים להיות משולמים על פי הסכם זה.

התובעת לא הציגה כל מסמך ממנו ניתן יהיה להסיק כי ועד הבית או הארנונה גבוהים יותר.

במהלך עדותה טענה התובעת כי נאלצה לעבור מדירה לדירה ואולם, לטענה זו אין כל עיגון בכתב התביעה. אציין רק כי הדירה נשוא דיון זה הינה דירה בת 2.5 חדרים בלבד.

מתברר כי שכ"ט הושב לתובעת למרות האמור בכתב התביעה ועל כך אין מחלוקת.

הסכם השכירות נחתם ביום 17.5.09 כשתקופת השכירות היא מיום 1.6.09 והחוזה בוטל ביום 24.5.09. בנסיבות אלו, אינני מקבלת את הטענה כי התובעת הכינה עצמה לדירה ספציפית זו זמן רב קודם למועד ביטול ההסכם.

לאור האמור, ומאחר והתובעת לא הוכיחה כל נזקים, התביעה נדחית.

לאור העובדה שאין מחלוקת כי ההסכם בוטל לא בעטיה של התובעת, אינני מוצאת לנכון לחייבה בהוצאות הנתבעים.

כל צד ישא בהוצאותיו.

הגשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום מהיום.

ניתן הודע היום כ"ב אלול תש"ע, 01/09/2010 במעמד הנוכחים.

יסכה רוטנברג, שופטת

הוקלד על ידי: פנינה שמריה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: