סלם יחיא ואח' נ' עזריאל מושב עובדים-להתיישבות חקלאית שתופית ואח'

פסק דין

1.עילת התביעה והמחלוקת בין הצדדים

במסגרת המרצת הפתיחה ביקשו המבקשים להצהיר כי הם זכאים לקבל זכויות בחלקה 158 במושב עזריאל בשטח של כ- 400 מ"ר, המיועדת לבן ממשיך במשק 47 (להלן: "המקרקעין" או "מגרש 158").

עוד התבקש בית משפט לחייב את המשיבים 1 ו- 2 להעביר את הזכויות במקרקעין על שמם ולבצע את כל הנדרש על מנת שהמקרקעין יצורפו למשק 47.

כמו כן, התבקש בית המשפט להורות למשיבים 1 ו-2 לבצע את החלטות הנהלת המושב מיום 4.7.84 ואת ההחלטה של האסיפה הכללית מיום 4.1.96, אשר אישרה, לטענת המבקשים, את החלטת הנהלת האגודה מיום 4.7.84.

בית משפט התבקש לאסור על המשיבים 1 -3 להקנות לצד ג' זכויות במקרקעין ואם יתברר כי נעשתה עיסקה על פיה הועברו זכויות למשיב 3 - לבטל את העיסקה.

בתביעה נאמר כי המבקש 1 הוא בן 82 וסובל מעיוורון.

המבקש 1 הוא בעל זכות חכירה או בעל זכויות כבר רשות במשק 47 מאז הקמת המושב.

המבקש 2 (להלן: "עזרי") הוא בנו של המבקש, נכה צה"ל אשר נקבעה לו נכות צמיתה בשיעור 37%, המונעת ממנו תפקוד רגיל ויכולת להשתקם.

עזרי ובנו משפחתו, אשתו ושני ילדיו, מתגוררים בביתו של המבקש במצוקת דיור חמורה.

לעזרי אין אפשרות לרכוש לעצמו קורת גג והאפשרות היחידה למגורים היא כבן ממשיך במסגרת הזכויות של משק 47.

המבקשים ציינו כי כחלק אינטגראלי מזכויות כל בעל משק מוקנית למבקש זכות להעניק זכויות לבן ממשיך.

בהמרצת הפתיחה נאמר, כי בוועדה שמונתה בתחילת שנות ה- 80' התברר כי למשק 47 אין אפשרות בנייה לבן ממשיך. לכן, נקבע כי לגבי משק זה תתוכנן בנייה לבן ממשיך לאחר הזזת הגבול.

על פי דוח הוועדה נקבע "מגרש 47 לבדוק אפשרות הזזת הגבול בין המגרש 47 ו- 112 כך שיהיה מקום לממשיך במגרש 47".

המשיב 1 הינו מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (להלן: "המושב").

המושב חוכר את הנחלות מאת המשיב מס' 2 (להלן: "המינהל") ונחלות אלה מוחכרות בחכירה משנה או שהוענקו בהן לחברי המושב זכויות של ברי רשות.

ביום 4.7.84 החליטה, כאמור, הנהלת המושב לאשר למשק 47 חלקה עבור בן ממשיך מפינת חדר הנשק עד לגבול משק 47 בשטח משוער של 300-400 מ"ר.

פרוטוקול ההחלטה צורף כנספח ה' (להלן: "החלטת 84").

המבקשים טענו כי המשיבים הם אלה שהתחייבו לטפל בביצוע הליכי הפרצלציה או הרישום של הקצאת המקרקעין לבן ממשיך ולאחד אותם עם משק 47.