סלאם נ' בר נתן ואח'

החלטה

זו בקשה לסילוק התביעות על הסף . הוגשו בעניין ולגבי שני התיקים שבכותרת בקשה תגובה ותשובה . כן הוגשה תשובת המשיבים לתשובת המבקשים, לבקשת המבקשים הוריתי בדיון במעמד הצדדים שנערך היום על הוצאת תשובת המשיבים בעניין, ובהתאם יש להתעלם ממנה, באשר להוצאות שהתבקשו בעניין אתייחס בסיום ההחלטה .

ב"כ הצדדים בדיון שהוקלט היום עדכנו את בית המשפט , כי הליך הגישור שקויים לפי המלצת בית המשפט, לשלב זה ולאחר מספר פגישות לא צלח, כן נמסר שבתיק נוסף שמתנהל בפני כב' השופטת ערקובי נקבעו מועדים קרובים להוכחות .

כן חזרו הצדדים בעיקרו, תוך הדגשת עיקר הטענה לעניין הבקשה לסילוק על הסף שתלויה ועומדת שכאמור הוגשו לגביה תגובה ותשובה בכתב.

המבקשים עותרים לסילוק על הסף מן הטעם שהתביעה מוקדמת ותיאורטית ובגין נזק שטרם בא לעולם , ושספק רב אם יבוא. לגישתם מכתבי הטענות , והגם שעניין הארכת המועד להתקיימות התנאים המתלים מוכחש, לא מן הנמנע שגם ביום 16.11.10 , עדיין לא יתקיימו התנאים המתלים המצטברים , כפי שהיה במועדים קודמים, ולפיכך עתיד החוזה לפקוע ללא כל קשר לשאלה האם הסכימו הנתבעים להארכת התקופה , ומבלי שיהיה קשר סיבתי בין התנהלות המבקשים לנזק הנתבע. לגישת המבקשים, מדובר בתביעה בגין נזק עתידי וספקולטיבי, שיכול ולא יבוא לעולם והלכה שלא ניתן להגיש תביעה כזו.

כן נטען שהתביעה הוגשה בחוסר תום לב ושימוש לרעה בהליכי משפט, וכאשר לא צורף לתיק מסמך מהותי ביותר, והוא מסמך הארכה הנטען על ידי המשיבים.

המשיבים טוענים, כי יש לדחות את הבקשה באשר בתביעה ובנספחיה מפורטות עובדות וטענות שיש בהן לעמוד בתנאים הנדרשים בסעיף 2 (א) לחוק פינוי ובינוי (פיצויים) וככל שהדברים יוכחו ניתן יהיה לזכות בסעד המתבקש , כן נטען לעילות תביעות נוספות על פי חוק המקרקעין , העדר תום לב , ועילות נזקיות . כן נטען שהתביעה נסמכת על תכלית ומטרת חוק פינוי בינוי , שהעילה לא קמה בשל ההסכם המותנה בתנאים מתלים, אלא בשל הסכמת יתר הדיירים וסירוב המבקשים לחתום. בסעיף 19 לתגובה נטען שהנתבעים 1 ו-2 עצמם קודם להליך זה, עתרו בעצמם כתובעים לסעד דומה כנגד דייר אחר סרבן לאותה עת. כן נטען כי סילוק התביעה על הסף, מנוגד למדיניות השיפוטית הרצויה ולפיה הדבר ינקט רק במקרים חריגים וקיצוניים.

המבקשים בתשובתם , חוזרים על הטענה כי הסירוב של המבקשים לחתום על עיסקת פינוי ובינוי לא מסב למשיבים נזק כלשהו, שכן בין כה וכה התנאים המתלים לקיום העיסקה לא התקיימו וחולקים תוך התייחסות ספציפית להוראת סעיף 2 (א) האמור , על התקיימות הוראותיו, לכאורה וכטענת המשיבים.

לאחר עיון בחומר שבתיק וכן הדיון היום במעמד הצדדים, אני מחליט לדחות את הבקשה לסילוק התביעה על הסף. לא ראיתי לקבוע שבשלב זה, התביעה נעדרת עילה , שאלת התקיימות התנאים המתלים צריכה להתברר במשפט גופו, ולא ניתן לקבוע רק על פי כתבי הטענות ובשלב דיוני זה, שמדובר בתביעה מוקדמת ותיאורטית מן הסוג שבית המשפט מסלק על הסף , בנסיבות כאן הדברים טעונים בירור לגופו , יכול שבסופו של יום תתקבל הטענה שלא קמה למשיבים עילת תביעה ראויה מכח חוק פינוי בינוי, ולגופו , יחד עם זאת אני סבור שהדברים טעונים בחינה ושמיעת ראיות בעניין, ואין לקבל הטענה כטענת סף ולשלב זה. לא ראיתי גם מקום לסילוק על הסף מטעם של חוסר תום לב או שימוש לרעה בהליכי משפט , על פי כתבי הטענות יש לאפשר למשיבים להוכיח את התקיימות התנאים האמורים בסעיף 2 (א) לחוק פינוי בינוי .

נוכח התוצאה, המבקשים ישלמו למשיבים, בכל אחד מן התיקים בעניין, ביחד ולחוד, סך 1,500 ₪ בצירוף מע"מ כחוק ובהתחשב בכך שזו הסוגיה העיקרית מחד, ומאידך, שהמבקשים זכאים להוצאות בגין הוצאת התשובה האחרונה מן התיק. תשלום ההוצאות יעוכב עד למתן פסק דין סופי בתיק.

לגבי המשך הדיון בישיבה קודמת נקבע לעניין סיום ההליכים המקדמיים , וכאשר המועד בעניין חלף . משכך קדם המשפט הסתיים.

הצדדים יגישו תצהירי עדות ראשית ולרבות עדות מומחים מטעמם ותיקי מוצגים כדלקמן:

התובעים בתוך 45 יום מהיום.

הנתבעים בתוך 45 יום מקבלתם תצהירי התובעים.

ב"כ הצדדים יגישו בתוך 10 ימים מהיום מועדי דיון מוסכמים מ-4/2011 ועד 15.7.2011 ובהתאם יקבעו מועדים להוכחות.

המזכירות תשלח ההחלטה לב"כ הצדדים.

ל-ת.פ. בפני בעוד 14 יום.

ניתנה היום, ט"ז חשון תשע"א, 24 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: