סירמה נ' דדון ואח'

החלטה

בפני תביעה למתן צו עשה, שיחייב את הנתבעים להעביר את הזכויות בדירת מגורים המצויה ברחוב השחם 36/8 במעלה אדומים, אשר רשומה בספרי מס רכוש כדירה 8, בניין 5, בגוש 63616 (להלן – הדירה) על שמו של התובע, וכן לחייב את הנתבעים בתשלום פיצוי חוזי מוסכם בסך 120,000 ₪. התמורה החוזית הנקובה בהסכם המכר המתייחס לדירה היא 1,206,000 ₪. לטענת התובע, הנתבעים הפרו את הוראות הסכם המכר, כיוון שלא פעלו לסילוקה של המשכנתה הרובצת על זכויותיהם בדירה.

כעולה מכתב התביעה, זכויותיהם של הנתבעים בדירה אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין, אלא בספרי מס רכוש, ורישום זה לא השתנה בעקבות התקשרות הצדדים בהסכם המכר. במצב כזה, לכאורה, מדובר בתביעה שעניינה זכויות חוזיות, אשר שוויין נופל מתקרת סמכותו של בית המשפט המחוזי (ראו: ה"פ (ירושלים) 5399/06 אלמז נ' דלק (פורסם במאגרים, 26.6.07)).

בנוסף, הסעד המבוקש – רישום הזכויות בדירה על שם התובע – לכאורה איננו בסמכותם של הנתבעים, אלא בסמכותו של גורם שלישי המנהל את הרישום, שלא צורף, ולו כנתבע פורמלי, לתביעה.

ב"כ התובע יתייחס איפוא לשאלת הסמכות העניינית וכן לשאלת הצורך בצירופו לתביעה של הגורם המנהל את רישום הזכויות בדירה, המצויה במעלה אדומים, וזאת בתוך 14 ימים. הנתבעים ישיבו לדברים בתוך 7 ימים נוספים. התובע רשאי להשיב, אם הוא חפץ בכך, בתוך 3 ימים נוספים.

התיק יובא לעיוני ביום 29.9.11.

המזכירות תודיע לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, ח' אב תשע"א, 08 אוגוסט 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: