סימחיס נ' נעם ואח'

החלטה

מונחת בפני בקשה למחיקת התביעה על סך 56,758 ₪, שהוגשה בתיק זה על ידי המשיב, כנגד המבקשים.

העובדות:

1.בין הצדדים להליך שבפני, נחתם הסכם שכירות, על פיו, שכרו המבקשים מהמשיב, דירה בת 3 חדרים, ברחוב שבט 29/4 במודיעין (להלן: "הדירה") (להלן: "הסכם השכירות").

תקופת השכירות נקבעה ל- 12 חודשים, מיום 1.8.07 ועד 31.8.07 וכן ניתנה אופציה לשנת שכירות נוספת ועד ליום 31.7.09.

2.דמי השכירות בתקופת השכירות - הועמדו על סך של 2,500 ₪.

3.בהסכם השכירות לא קיימת כל התייחסות, לגבי דמי השכירות בתקופת האופציה ומכאן המחלוקת שבין הצדדים.

4.ביום 31.8.08 הוגשה על ידי המשיב תביעה לבית משפט השלום ברחובות, נגד המבקשים, בעילה של פינוי וסילוק יד מהדירה וכן עילה כספית על סך 20,450 ₪ (להלן: "התביעה הראשונה")

5.בכתב התביעה הראשונה נטען, כי חרף העובדה כי תקופת השכירות תמה ולא חודש הסכם השכירות, לא פינו המבקשים את הדירה.

6.משכך, ניתנה למבקשים הודעה ביום 22.6.08, על פיה עליהם לפנות את הדירה לא יאוחר מיום 31.7.08.

7.תגובת המבקשים מיום 17.7.08 היתה, כי הם יפנו את הדירה רק ביום 10.10.08 ולהודעה זו צורפו המחאות, עבור דמי שכירות לתקופה זו, בסכום השווה לסכום הנקוב בהסכם השכירות.

8.משמאין המשיב להסכים לאמור בהודעה זו ולהשארת המבקשים בדירה לתקופה, שמעבר לתקופת השכירות בתנאיהם, הוגשה על ידו התביעה לפינוי הדירה מיושביה, עובר למועד זה.

9.יצויין, כי עיון בכתב "התביעה הראשונה" מעלה, כי הסעדים אשר נתבקשו, במסגרת הליך זה מלבד סעד הפינוי, היו כדלקמן:

פיצוי כספי הנקוב בהסכם השכירות על סך של 3,000 דולר ארצות הברית.

דמי שכירות בגין איחור בפינוי הנכס עד ליום הגשת התביעה – 3,150 ₪.

דמי שכירות עבור חודש אוגוסט 2008 – 3,800 ₪.

סך של 3,000 ₪ בגין הפסד שוכרים פוטנציאליים.

10.במסגרת הסדר דיוני, שנעשה בין הצדדים, בהליך זמני, בתיק הנ"ל, הסכימו הצדדים, כי תקופת השכירות תוארך ב- 3 חודשים וכן נקבעו דמי שכירות, עבור תקופה זו.

יתר המחלוקות שבין הצדדים, טרם נדונו.

11.ביום 9.3.09 הגיש המשיב נגד המבקשים תביעה נוספת (ת.א. 1265/09), אשר אף היא שואבת מהסכם השכירות וכאשר מהות התביעה הינה "כספית"