סילוביסקי ואח' נ' סעדה

פסק דין

1.לפניי בקשה לדחיית התביעה על הסף נוכח הוראות סעיף 10 לתוספת לחוק המכר (דירות) וחוק ההתיישנות.

2.עניינה של תובענה זו הינה אי התקנת מעקה בטיחות בחדר מדרגות מטעמו של הנתבע. התובעים פנו לנתבע, שהיה שכן שלהם עד לשנת 2009, וביקשו ממנו מספר פעמיים להתקין המעקה אך הוא לא עשה כן. בסופו של דבר בשנת 2013 שכרו שירותיו של בעל מקצוע והתקינו המעקה.

3.לטענת המבקש הדירה של התובעים נמסרה לידם ביום 31.12.02 ועילת התביעה היתה ידועה להם מאז. מאחר והתביעה הוגשה בחודש 7/13 התביעה התיישנה הן מכוח הוראות חוק המכר (דירות) והן מכוח הוראות חוק ההתיישנות.

4.הבקשה הועברה לתגובת המשיבים שטוענים שהמבקש התגורר בבניין עד לשנת 2009 והתחמק מהבטחותיו לבנות את המעקה. לפיכך, מניין השנים מתחיל בשנת 2009. בהחלטה מיום 25.10.13 נתבקשו הבהרות מהמשיבים לתגובתם ובהתאם לתגובתם שמו לב שהמעקה חסר עוד בשנת 2002 עת קיבלו החזקה בדירה. בנוסף, מאחר והמבקש היה שכן ניסו לפתור הסוגיה בדרכי נועם ועד שעזב הבניין האמינו שיתקין מעקה. לפיכך, חוזרים המשיבים על בקשתם למנות את תחילת תקופת ההתיישנות משנת 2009.

5.לצורך בדיקת מועד תחילת מרוץ ההתיישנות יש לבדוק מתי נולדה עילת התביעה של התובעים.

6.אין מחלוקת לכך שהתובעים קיבלו חזקה בדירתם בשנת 2002 ומיד עם קבלת החזקה בדירה הבחינו בחסרונו של המעקה.

7.עצם העבודה שהנתבע התגורר בבניין עד לשנת 2009 אין בה בכדי להוסיף או לגרוע מעצם העבודה שמועד תחילת מרוץ ההתיישנות החל עם קבלת החזקה בדירה בשנת 2002. בהיעדר כל אישור מטעמו של הנתבע להארכת תקופת ההתיישנות זו חלפה לכל המאוחר לאחר 7 שנים מיום היוודע עילת התביעה, דהיינו, תקופה של 7 שנים משנת 2002.

8.לסיכומו של דבר, הנני מקבל את בקשתו של המבקש וקובע שתביעתם של התובעים התיישנה. משכך, בהתאם להוראות תקנה 101 (א) (3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984, הנני מורה בזאת על דחיית התביעה.

9.הנני מחייב את המשיבים בהוצאותיו של המבקש שהגיש כתב הגנה בתיק בסך של 300 ₪. הסכום ישולם תוך 30 יום מהיום. במידה והסכום לא ישולם במועד הקבוע לעיל, יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום המלא בפועל.

10.הנני מיידע הצדדים בדבר זכותם להגיש בקשת רשות ערעור לבית משפט מחוזי מרכז – לוד וזאת תוך 15 יום.

המזכירות תשלח פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, ג' כסלו תשע"ד, 06 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: