סדן ואח' נ' ש.ל.י.נ. בע"מ ואח'

החלטה

לאור הפער בין חוות הדעת בין מומחי הצדדים, איני רואה מנוס ממינוי מומחה מטעם בית המשפט, בתחום ליקויי הבניה:

1.הנני ממנה בזאת את אינג' אריה דבורצקי (משרד ד. בייער ושות'), ת.ד 92 אלישמע 45880 טל' 09/7444770, כמומחה מטעם בית המשפט.

2.המומחה יואיל לבדוק את הנכס הנמצא ברח' האוכמניות 18 ראשון לציון, הידוע כגוש 4243 חלקה 415 תת חלקה 1 נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס") , לקבוע האם יש בו ליקויי בניה ואם כן יואיל להעריך את עלות התיקונים, האופן הראוי לכך ואת הערכת הזמן הסבירה לתיקון.

כן יואיל המומחה להעריך את עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון, לקבוע האם קיימת ירידת ערך ואם כן, מהו שוויה. המומחה יואיל אף לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים ולפרט.

למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה בלבד

ובחוות דעת, וככל שהינם מתייחסים לליקויי הבניה הנטענים.

המומחה מתבקש אף להתייחס לחוו"ד מומחי הצדדים.

3. כדי למנוע עיכובים עתידיים בניהול התיק ו/או תקלות,- מתבקש המומחה לבחון כבר עתה את זהות הצדדים. ככל שקיימים/היו קיימים קשרי עבודה על בסיס פרטי בינו ובין מי מהצדדים ו/או גופים הקשורים בהם ו/או באי כוחם, שיש בהם כדי להצדיק את שינוי זהות המומחה מטעם בית המשפט בתיק זה- יואיל להודיעני על כך.

ב"כ הצדדים מתבקשים אף הם לבחון את זהות המומחה ולהודיע האם קיימת מניעה שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית כאמור, שבגינם יש מקום לשקול את מימוש המינוי בתיק זה.

4.המומחה יבקר בנכס בנוכחות הצדדים, בתאום מוקדם שיעשה עם באי כוחם. הצדדים רשאים לזמן לפגישה את המומחים מטעמם, את ב"כ וכמובן יוכלו להיות נוכחים בעלי הדין. אם יעדר אחד מהם לאחר שהביקור תואם עם ב"כ, לא יוכל להשמע בענין זה.

5.הצדדים יעבירו למומחה תוך 15 יום מהיום, את כתבי הטענות, את חוות הדעת מטעמם וכל מסמך אשר ידרש למומחה לצורך מתן חוות דעת בתיק.

6.הצדדים ישאו בעלות חוו"ד המומחה בחלקים שווים, כמימון ביניים, ובסוף ההליך- בהתאם לתוצאות.

המומחה ישלח את חשבון שכר טרחתו לצדדים טרם יחל בעבודתו ושכרו ישולם טרם הביקור במקום וכתנאי לו. הצדדים יואילו להקפיד על כך וב"כ יפקחו על הדבר.

7.למען הסר ספק- יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא- למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות בכתב לכל אחד מהם ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.

8.המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 60 יום מהיום.

הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 14 יום מיום קבלת חוות הדעת עם העתק לצד שכנגד.

9. מוצע לצדדים להסכים לתיקון הליקויים על ידי הנתבע בפיקוח המומחה באופן שאם יהיה סבור המומחה כי הנתבעות אינן מתקנות את הליקויים בהתאם להוראותיו, יואיל לידע את בית המשפט. במקרה כזה- אורה על הפסקת תיקון הליקויים לאלתר, והעניין יילקח בחשבון לצורך קביעת הפיצוי.

כן מוצע לצדדים להסכים לטיעון קצר בעל פה, בתום ביצוע התיקונים לשביעות רצונו של המומחה, וזאת לצורך הכרעה בשאלת הפיצוי על פי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) תשמ"ד – 1984.

10.כל בקשה בענייני מקדמי תוגש עד 30 יום לפני קדם המשפט ותשובת הצד השני תוגש בתוך 14 יום מקבלתה.