סארג'י ואח' נ' שחאדה ואח' - פסקדין

החלטה

לפניי בקשה להארכת מועד שנקבע בפסק דין מיום 3/12/2009 .

עיקר העובדות וההליכים

תחילתו של הליך זה בתביעה שהגישו המשיבים לבית המשפט לצורך קבלת סעד של פינוי כנגד המבקשים.

המשיבים 1 ו-2 הינם בעל ואשה, שניהם הבעלים הרשומים של 170/584 חלקים בחלקה 39 גוש 16505 מאדמות נצרת (להלן "החלקה"). המשיב 3 ( להלן: המשיב ) הינו הבעלים של 207/292 חלקים מהחלקה.

על חלקם של המשיבים 1 ו- 2 בנויה דירה בקומת קרקע. על חלקו של המשיב בנויה דירה הנמצאת בקומה א'.

ביום 12/9/2007 חתמו הצדדים על שני הסכמים, לפיהם המבקשים ירכשו את זכויותיהם של שלושת המשיבים בחלקה.

לפי ההסכם בין המשיבים 1 ו- 2 לבין המבקשים, התחייבו האחרונים לשלם את מלוא התמורה עבור רכישת זכויות המשיבים 1-2 בחלקה בשני תשלומים, הראשון ביום 10/1/2008 בסך של 107,000 ₪, התשלום השני ביום 10/8/2008 בסך של 100,000 ₪. לפי ההסכם בין המשיב לבין המבקשים, האחרונים התחייבו לשלם את מלוא התמורה עבור רכישת זכויותיו בחלקה בשני תשלומים, הראשון ביום 10/1/2008 בסך של 125,000 ₪ והשני ביום 10/8/2008 בסך של 128,000 ₪. עולה, אם כך, שהמבקשים התחייבו, לפי שני ההסכמים, לשלם עבור רכישת הבעלות בחלקה סך של 460,000 ₪.

המבקשים שילמו סך של 24,000$ ביום 16/2/2008 (השווים לסך של 81,160 ₪) ותו לאו. למרות חלוף המועדים הקבועים בשני ההסכמים, המבקשים לא שילמו למשיבים כל תשלום נוסף על חשבון התמורה.

ביום 6/9/2008 שיגרו המשיבים מכתב ובמסגרתו הודיעו למבקשים על ביטול שני ההסכמים שנחתמו בין הצדדים, בשל הפרת המבקשים להסכמים שבאה לידי ביטוי באי תשלומה של התמורה המוסכמת.

במסגרת המכתב האמור לעיל, התבקשו המבקשים לסלק את ידם מהחלקה ומהדירות. משלא פעלו המבקשים כנדרש מהם ולא פינו את הדירות שבחלקה, הוגשה התביעה נשוא הבקשה עסקינן.

ביום 3/12/2009 ובמהלך ניהול ההליכים, לרבות הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן, הגיעו הצדדים לפשרה שעיקרה להלן:

המשיבים מתחייבים לחתום על כל מסמך שיידרש על ידי כל מוסד בנקאי שהוא, לצורך הוצאת משכנתא או הלוואה לבקשת המבקשים.

מנגד, ינתן פסק דין של פינוי שמועד ביצועו יידחה עד ליום 3.3.2010.

עד למועד שנקבע בפסה"ד, ישלמו המבקשים את מלוא התמורה שהתחייבו לשלמה עבור רכישת הזכויות בחלקה.

הבקשה למתן רשות להתגונן תדחה, כאשר אם וכאשר המבקשים יפונו מהחלקה תעמוד להם האפשרות להגיש תביעה נפרדת לעניין השיפוצים הנטענים והמוכחשים על ידי המשיבים.

ביום 3/12/2009 אישרתי את הסכם הפשרה שניתן לו תוקף של פסק דין.

כאמור, כעת מונחת בפניי בקשתם של המבקשים להארכת המועד לתשלום התמורה שנקבעה בפס"ד.

טענות הצדדים

הבקשה להארכת מועד נתמכה בתצהירו של המבקש 2 (להלן:המבקש) שהצהיר כי קיבל אישור עיקרוני לקבלת משכנתא מטעם בנק טפחות אך ורק ביום 8.3.2010, כאשר העיכוב במתן האישור היה עקב עניינים טכניים בלבד. מיד לאחר מכן הוא פנה למשיב אולם האחרון סרב לשתף פעולה גם לא לחתום על מסמכים לשם השלמת הליך קבלת המשכנתא מאת הבנק.