נכסי יהודה שאול ואח' נ' צרף

פסק דין

לפני תביעה להחזר שכר דירה בגין חודש. בין הצדדים נכרת הסכם ביום 1/3/05 במסגרתו, הושכר הנכס ברח' סוקולוב 32 בהרצליה, לשנתיים.

כן ניתנה אופציה לתובעת לשכור הנכס לתקופה נוספת של שנתיים.

בהתאם להסכם, התחייבה התובעת לשאת בדמי השכירות החודשיים בסך 231$ לחודש. כן התחייבה התובעת לשאת בדמי ארנונה ותשלומי וועד הבית, עולה, כי בין הצדדים הוסכם ביום 1/2/09 כי התובעת תשכור הנכס לחצי שנה נוספת.

במסגרת זו, נמסרו לנתבע המחאות בגין שכ"ד.

ביום 3/8/ נחתם בין הצדדים מסמך המסיים את הסכם השכירות וממנו עולה כי הנתבע קיבל לידיו את מפתחות הדירה, הצדדים בדקו את החשמל, הצהיר הנתבע כי אין לו תביעות נוספות כנגד התובעת ומר יהודה שאול, עוד התחייב הנתבע, להשיב לתובעת, את שטרי הערבון שברשותו וכן כל תשלום ששולם לו בגין המשרד, וזאת לאחר 3/8/09.

לפני העידו מר צביקה גרנות, אישתו והנתבע.

מן העדויות שנשמעו לפני עולה, כי, אכן בין הצדדים נכרת הסכם כאמור, וכי הצדדים הסכימו להאריכו עד ליום 31/8/09.

אולם, בשלב מאוחר יותר הוסכם בין הצדדים כי התובעת תפנה הנכס, עד ליום 3/8/09 וכי בגין החודש הראשון לא תישא התובעת בשכ"ד.

לתובעת היו טענות באשר לגבוה חיובי הארנונה לאורך כל תקופת ההסכם, אולם בסופו של דבר הסדירה חיוביה. במועד פינוי המשרד, עולה כי לתובעת נותר החוב לוועד הבית אשר הוסדר בסופו של דבר וכן חוב ארנונה אשר הוסדר גם הוא.

עם זאת, עמד הנתבע בסירובו ולא השיב לתובעת את הבטחונות וגם לא את שכ"ד בגין חודש השכירות האחרון וזאת בניגוד למסמך מיום 3/8/09.

היום במהלך הדיון הוחזר שטר הביטחון לידי מנהל התובעת, עולה, כי דמי הוועד שולמו רק לאחר הגשת התביעה ולפיכך טוען הנתבע לא השיב הבטחונות קודם לכן.

לאחר ששמעתי עדויות הצדדים ועינתי במסמכים קיבלתי את גירסת התובעת ולפיה הנתבע הסכים כי הנכס יפונה ביום 3/8 וכי ישיב לתובעת את שכ"ד בגין חודש זה.

אני מקבלת התביעה ומחייבת הנתבע להשיב לתובעת סך של 1,050 ₪.

כן ישא הנתבע בהוצ' ההליך ואגרת בית המשפט בסך 350 ₪.

התשלום יבוצע בתוך 30 יום מהיום, לא יבוצע התשלום במועד ישא בהוצאות ריבית כחוק.

ניתנה והודעה היום כ"ז סיון תש"ע, 09/06/2010 במעמד הנוכחים.

סיגל רסלר-זכאי, שופטת

הוקלד על ידי: נאוה ינאי