נחום יעקב נ' שייך יעקב

ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בטבריה (כב' השופטת רים נדאף) מיום 17.9.09 בתיק אזרחי 1281/06.

פסק דין

כב' השופט דני צרפתי

המערער, התובע בבית משפט קמא, מערער כנגד דחיית תביעתו, אשר במסגרתה עתר לבטלות הסכם מכר שבין הצדדים (שיקרא להלן: "ההסכם השני"), להשבת התמורה ששולמה בגינו וכן תשלומים נוספים שלטענתו שילם. עוד עתר לחיוב המשיבים (הנתבעים) בפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם השני בשל הפרתו.

עיקרי העובדות

התשתית העובדתית, ככל שהיא דרושה להכרעות ערעור זה, כוללת את העובדות הבאות, אשר עיקרן למעשה לא שנוי במחלוקת;

1.המערער התקשר עם המשיב מס' 1, בשנת 2000, בהסכם ראשון, לפיו רכש ממנו את דירת אמו של המשיב מס' 1, (להלן "ההסכם הראשון").

הצדדים אמנם נחלקו בכתבי טיעוניהם ובעדויות, בהרחבה, מי הביא לביטול ההסכם הראשון, ברם אינם חולקים כי בסופו של יום בוטל ההסכם הראשון בהסכמה. (סע' 5 להסכם השני להלן).

2.ביום 20.2.02 נחתם ההסכם השני בין המערער למשיבים (בני זוג, כאשר המשיב מס' 1 הוא הרוח החיה) לפיו רכש המערער מהמשיבים, שלד של וילה בטבריה.

3.מוסכם כי התמורה שנקבעה ונרשמה בהסכם השני עמדה על 100,000$ (סע' 4 להסכם השני), כאשר תשלומי המיסים מוטלים על המערער ("עסקת נטו") (סע' 11 להסכם השני).

4.אין חולק בין הצדדים כי בהסכם השני הסכימו הם, לזקוף, על חשבון התמורה שנקבעה בהסכם השני ובגין התשלומים שכבר שילם המערער במסגרת ההסכם הראשון, סך של 60,000$ בלבד, זאת ללא קשר להיקף הסכומים ששולמו בפועל על פי ההסכם הראשון. (באשר להיקף הסכומים שהוצאו בפועל במסגרת ההסכם הראשון, חלוקים הצדדים, זאת מבלי שלסוגיה זו כל רלוונטיות לענייננו).