נוימן ואח' נ' הלר ואח'

החלטה

על יסוד הסכמת הצדדים תידון התובענה לגופה:

1.אני ממנה בזאת, כמומחה מטעם בית המשפט, את המהנדס והשמאי מר אייל שנהב.

2.תפקידי המומחה:

לחוות דעתו בנוגע לנושאים הבאים:

2.1האם קיימים בנכס ליקויים ופגמים כתוצאה מעבודות שבוצעו בדירת וגג הנתבעים הנטענים בבקשה ובכתב התביעה (להלן: הליקויים)?

2.2אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:

2.2.1את פירוט הליקויים ומי אחראי להם וכן את מצב דירת התובעים מבחינת תנאי המגורים.

2.2.2את ההוראות וההנחיות בדבר אופן תיקונם.

2.2.3מהי עלות תיקון הליקויים לקבלן, מחד, ולתובעים מאידך?

2.2.4את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך?

2.2.5מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?

2.2.6האם ניתן להתגורר בנכס, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובעים להתגורר מחוץ לנכס?

2.3האם לדעת המומחה יש לכאורה "ירידת ערך" של הנכס, לאחר ביצוע תיקונים ו/או בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון, והאם לדעתו יש מקום למינוי מומחה אחר (שמאי) לקביעה, האם יש ירידת ערך או לכל עניין אחר.

2.4בחוות דעתו יציין המומחה את מועד/י הבדיקה/ות הנוכחים, והמסמכים שהיו בפניו בעת עריכת חוות דעתו.

3.פניה למומחה

ב"כ בעלי הדין ימציאו למומחה, את כל המסמכים וחוות הדעת הרלוונטיים (להלן המסמכים), וזאת עד ליום 20.5.10.

4.ביקור המומחה בנכס

המומחה יבקר בנכס נשוא התביעה, לאחר תאום מוקדם עם ב"כ בעלי הדין ולאחר שהמומחה מוודא כי שכרו שולם או הובטח להנחת דעתו. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין /ב"כ, אלא אם כן בעל דין / ב"כ מסוים, ויתר על נוכחותו.

הביקור יערך לא יאוחר מיום 25.5.10.