נדחתה מרבית התביעה לקיום הסכם ותשלום פיצויים בשל הפרתו שהגיש אח כנגד יורשי אחיו

לפני תביעה לקיום הסכם ותשלום פיצויים בשל הפרתו, שהגיש אח כנגד יורשי אחיו.

העובדות

1.         התובע, מ' מ' (להלן: "התובע") היה אחיו של המנוח א' ג' ז"ל (להלן:"המנוח").המנוח, שהיה הנתבע המקורי בתביעה דנן הלך לבית עולמו בשנת 2004 במהלך ניהול ההליכים המשפטיים ויורשיו באו בנעליו (לאחר שהוגש כתב תביעה מתוקן ביום 10/8/04). אלה הם נתבעים 1-3.

2.         לאחר התדיינויות בביהמ"ש השלום בת"א בשאלת הבעלות במבנה, שהיה בעבר בבעלותה של אמם של הצדדים, ניתן פס"ד ע"י כב' השופטת ח. שרון (ת.א. 4966/89) לפיו הבעלות בדירה היא של המנוח. עוד נקבע כי לאור העובדה שהתובע מתגורר בדירה "וחזקתו של מ' בדירה נותרה בלתי מופרעת עד להגשת התביעה", יש בהחזקה בלתי מופרעת זו הסכמה לבלעדיות שאין לחזור ממנה. על כן נקבע שהדירה תמכר כתפוסה ע"י התובע מכוח רשותו של המנוח. לא היתה התייחסות בפסה"ד לשאלת הזכויות בדירה בין התובע והמנוח.

3.         ביום 25/12/97 הגיעו הצדדים להסכמות כדלקמן:

א.         התובע (=המנוח)  ישכור דיור חלוף לנתבע (=התובע) . דירה בת שני חדרים שתנאיה אינם פחותים מהדירה בה גר היום הנתבע, וכן מחסן בגודל של המחסן כפי שהוא היום בשינויים המחוייבים שיניחו דעת בית המשפט. המחסן ימוקם בהתאמה לדירה כפי שהוא היום בשינויים המחוייבים שיניחו את דעת בית המשפט.

ב.         זכויותיו של הנתבע בדירה תהיינה זכויות של דייר מוגן, כלפי בעל הבית של הדירה. הנתבע לא ישא בשום הוצאה הכרוכה בקבלת מעמד של דייר מוגן.

ג.          התובע ישלם את דמי השכירות עבור הדירה מידי 10 שנים מראש. אם לא ישולמו דמי השכירות מראש ל-10 שנים מידי פעם, יהיה בכך משום הפרת הסכם והנתבע יהיה רשאי להפעיל את פסק הדין שיינתן בהסכם זה ישירות בהוצל"פ. הסכום שניתן יהיה להפעיל יהיה דמי השכירות של החודש האחרון כפול 120.

ד.         המצאת הדיור החלוף תעשה תוך 3 חודשים מהיום.

ה.         עד אשר ימצא הדיור החלוף יעמוד צו מניעה נגד התובע מלהכנס לדירה.

ו.          התובע יהיה רשאי לנעול את החדר מושא הסכסוך לתקופה של 3 חודשים מהיום או עד אשר ימסר הדיור החלוף לנתבע, לפי המועד המוקדם יותר, ולהשתמש בחדר להחסנת הציוד הנמצא בו היום. הנתבע לא יהיה רשאי להכנס לחדר בתקופה זו.

ז.          במקרה של מחלוקת בין הצדדים באשר להתאמת הדיור החלוף יכריע בדבר בית המשפט או אדם שיהיה מוסכם על הצדדים.

ח.         הכרעת בית המשפט ביחס לדיור החלוף תהיה סופית.

ט.         אם התובע לא ימלא אחר הכרעת בית המשפט יהיה בית המשפט רשאי להטיל עליו תשלום פיצויים בשיעור שיראה לבית המשפט. אם הנתבע לא ימלא אחר הכרעת בית המשפט יהיה רשאי בית המשפט ליתן נגדו צו של פינוי ו/או סילוק יד.

י.          הצווים שניתנו בין הצדדים בתיק דנן יבוטלו, ובמקומם יבוא האמור בהסכם זה.

יא.        אין באמור בהסכם זה כדי ויתור על זכויותיו של אף אחד מן הצדדים בבעלות בכלל בנכס כפי שנקבע או ייקבע בפסק דין סופי של בית המשפט. אם בפסק דין סופי ביחסים שבין הנתבע לבין צדי ג' אחרים תישלל הדיירות המוגנת של הנתבע בדירה מושא התביעה יהיה התובע פטור מחיוביו בהסכם זה, אבל הנתבע יהיה רשאי להמשיך לגור בדירה כבעבר עד שיבוצע פסק הדין לפרוק השיתוף.

יב.        הצדדים מבקשים מבית המשפט לאשר את ההסכם וליתן לו תוקף של פסק דין.

                                                                                                                   (ההדגשות שלי, ג"ג)

הסכמות אלו אושרו על ידי וניתן להם תוקף של פסק דין, כאמור, ביום 25/12/97(להלן:"ההסכם הראשון").

4.         חפציו של התובע הועברו מדירתו שברח' ---- ---- ------ לדירה אחרת שברח' ---- ---- ----------(להלן:"הדירה החלופית"), ללא ידיעתו של התובע באחד מימי השבת, בזמן שהתובע לא שהה בדירתו.