נדחתה בקשה להסרת עיקול שהוטל על דירה

1.      בפני בקשה להסרת עיקול שהוטל על דירה. הבקשה הוגשה ע"י ש' ל' כנגד בעלה לשעבר, ב' ל'.

השתלשלות העניינים:

2.      (א) הצדדים בנדון נישאו זל"ז בשנת 1969 והתגרשו זמ"ז בשנת 1990. מנישואין אלו נולדו להם 3 ילדים, כולם בגירים בעת הגשת הבקשה: ר', ילידת ...., צ', ילידת ....וד', יליד ......(להלן: "הילדים").

(ב) בסמוך למועד גירושיהם נחתם בין הצדדים הסכם גירושין (במסגרת תביעת מזונות שהגישה המבקשת בשמה ובשם הקטינים לבית המשפט המחוזי- מ.א. 566/89). הסכם הגירושין קיבל תוקף של פסק דין ביום 13.11.90.

(ג) בהסכם נקבעו מזונות הקטינים צ' וד' (הבת ר' הייתה בגירה באותו שלב), וכן נקבע באשר לדירת המגורים של בני הזוג ברח' ברחוב.... בעיר..... (להלן: "הדירה"), כי:

"3. האישה תעביר כל המשכנתא/ות הרובצות על הדירה ו/או בגינה על שמה בלבד והבעל וערביו יופטרו ממנה וזאת תוך 90 יום מהיום.

4. במעמד קבלת ההפטר מן המשכנתא/ות לבעל ולערביו כאמור לעיל יימסר לפרקליטת האישה או כל פרקליט אחר שייצג את האישה ייפוי כוח בלתי חוזר חתום על ידי הבעל שיסמיך אותה (או אותו) להעביר את זכויות הבעל בדירה על שם האישה מייד לאחר מתן הגט וביצוע יתר חיובי האישה כאמור לעיל. ייפוי הכוח הזה ייחתם על ידי הבעל בתוך 10 ימים מהיום, יופקד בידי פרקליטו, ויימסר כאמור לעיל, ויהווה חלק מן המזונות גם כן.

5. על הדירה יוטל היום עיקול לטובת הילדים (כל הילדים לרבות הבגירים) בגובה מחצית שווי הדירה שהיא ריקה וחופשייה מכל שיעבוד. זמן מימוש העיקול יהיה שבוע לפני סיום אריכות ימי האישה או בהגיע האישה לגיל 85, לפי המוקדם יותר....

6. האישה תהיה רשאית בלעדית, ללא קבלת אישור הזכאים לפי העיקול, לעשות דיספוזיציה בדירה על ידי מכירתה ורכישת דירה חלופית כשהעיקול בסכום המפורט לעיל צמוד למדד יוקר המחיה ירבוץ על כל דירה חדשה שתירכש. צו עיקול הניתן היום כוחו יפה וחל על כל דירה חליפית כאמור לעיל אם תירכש".

3.      (א) ביום 27.9.06 הוגשה הבקשה בנדון ע"י המבקשת, אשר כותרתה "בקשה דחופה להסרת עיקול".

(ב) בבקשה נטען, כי המבקשת מעוניינת כיום למכור את הדירה, וכי שלושת ילדי הצדדים, אשר הינם בגירים ובעלי משפחות, אין להם כל צורך או רצון בעיקול. לראיה, צורפו לבקשה תצהירי שלושת הילדים, בזו הלשון:

"הינני עושה תצהירי זה בתמיכה להליך מכירת דירת המגורים של אמי, הגברת ש' ל' , ת.ז........ הדירה נמצאת ברחוב ...., בשעתו עקב הליך הגירושים של הורי נוצר עיקול לטובתי ולטובת יתר אחיי. אני מצהיר בזאת כי אני מורה לאבי להסיר כל עיקול שיצר ו/או מניעה על דירת המגורים דלעיל. באם קיים כל עיקול שהוא לטובתי אני מצהיר כי ברצוני להסירו באופן מיידי וללא כל תמורה".

4.      (א) המשיב התנגד לבקשה. לטענתו, נוצר העיקול בשל אינטרסים ושיקולים אישיים שלו, שעיקרם הבטחת קניינם של הילדים לעתיד, ועל מנת שלא יהיו זכויותיו בדירה נכס מהיר וקל למימוש ע"י המבקשת; לראיה: בהסכם נכתבה הגבלה מפורשת בעניין המועד בו יסתיים העיקול, כך שהמבקשת לא תוכל "למחוק" את זכויות המשיב ולזכות בהן אוטומאטית. 

(ב) לדבריו, היה ותוגש בקשה לביטול פסק הדין, ממנה יתברר, כי הילדים מסתלקים ממתנתם לטובת המבקשת, יגרום הדבר לכך שהזכות בדירה תשוב להיות בבעלות המשיב, היות וזכות זו אינה זכות מוחלטת של הילדים, אלא תלויה בתנאים שהתנה עם המבקשת. כל עוד לא בוטל פסק הדין אשר אישר את הסכם הגירושין, חייבת המבקשת לעמוד בהתחייבותה, ולרשום את העיקול.

5.      המבקשת טוענת, מנגד, כי בעלי העיקול על פי הסכם הגירושין הם הילדים, ולא המשיב, ולפיכך אין לו כל זכות או מעמד להתנגד להסרתו. עוד לדבריה, בהסכם הגירושין נפסקו מזונות נמוכים בהתחשב בויתור המשיב על חלקו בדירה, ואם תוגש תביעה כלשהי מצד המשיב להשבת הזכויות בדירה לבעלותו, יגרור הדבר תביעה נגדית מצידה לתשלום דמי מזונות והחזרי משכנתא שלא שולמו על ידו במהלך כל השנים.

6.      (א)אציין, כי ביום 16.11.06 הוריתי על הסרת העיקול, לאור בקשת המבקשת למכור את הדירה, בתנאי שמייד לאחר הסרתו, יוטל עיקול לטובת הילדים על הדירה החדשה שתרכוש המבקשת.

(ב) אציין עוד כי לא נטען כי קיום העיקול מנע מהמבקשת קבלת מימון, כגון  של בנק למשכנתאות, לצורך רכישת דירה חילופית.

7.      שתי שאלות עומדות לבחינה בנדון:

·        ראשית, מהי המתווה המשפטי במסגרתו יש לבחון את המחלוקת בנדון?