מרחבי )

החלטה

1.התובעים בתביעות שבכותרת הם דיירים במגדלי הים התיכון נורדייה.

הם תבעו החזרים של תשלומי ארנונה משנים קודמות אשר לטענתם נגבו מהם שלא כדין.

2.התביעות הוגשו על גבי דף "סטנסיל" בסגנון אחיד, וכל אחד מהתובעים ביצע רק בקצרה חישוב של סכום ההחזרים שמגיע לו באופן פרטני.

3.התביעות הוגשו כנגד שתי נתבעות:

א.חברת מגדלי הים התיכון נורדיה בע"מ שהיא החב' שמנהלת את פרוייקט

הדיור שבו גרים התובעים.

ב.הרשות המקומית – המועצה האזורית לב-השרון.

4.כיוון שיש נושאי-מעטפת משותפים לכל התביעות (חמש התביעות שבכותרת אינן היחידות. יש כ-60 תובעים מבין הדיירים במגדלי הים התיכון) – התכנסו היום התובעים בחמש התביעות שבכותרת, והגיעו גם נציגים של שתי הנתבעות, והתקיים דיון כללי בנושאי המעטפת המשותפים.

5.העניין הראשון הוא כי לדעתי אין לבימ"ש זה סמכות להיזקק לתביעתם של התובעים כנגד המועצה האזורית לב-השרון.

מדובר כאמור בתביעה להחזרים של תשלומי ארנונה.

על נושא זה חלים דינים ספציפיים [חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו – 1976; תקנות ההסדרים במשק (הנחה מארנונה), התשנ"ג – 1993, ואולי דינים נוספים מבין חוקי ההסדרים במשק שרלוונטים לעניין; וכן – חוק בתי המשפט לעניינים מינהליים, התש"ס – 2000, אשר לפי הוראותיו הסמכות היחודית לדון במחלוקות ב"ענייני ארנונה לפי כל דין" מסורה לביהמ"ש לעניינים מינהליים, וזאת נוסף על הדינים המיוחדים לארנונה שצויינו לעיל ואשר קובעים דרכים ספציפיות להשגה ולערעור או להחזרים של תשלומי ארנונה].

6.על-פי הוראות הדינים הללו אני סבורה כי אין לבימ"ש זה סמכות עניינית להיזקק לתביעה כנגד הרשות המקומית להחזר תשלומי הארנונה.

על כן הצעתי לתובעים למחוק את התביעה כנגד המועצה האזורית לב-השרון.

7.נציג התובעים, מר קרני, ביקש שהות להתייעץ בעניין זה ולתת את תשובתם.

נציגת מגדלי הים התיכון, גב' נגר, הודיעה כי גם אם תימחק התביעה העיקרית כנגד המועצה האזורית לב-השרון, אזי תגיש כנגדה מגדלי הים התיכון הודעה לצד שלישי, כיוון שהיא מצידה שילמה את מלוא סכומי הארנונה, ואם תחוייב בהחזר שלהם או חלקם, אזי המועצה האזורית היא שצריכה להשיבם.

8.אשר לתביעות כנגד מגדלי הים התיכון:

תביעות אלה לא ישמעו כתביעות קטנות, כיוון שהן מעלות סוגיות עובדתיות, לרבות סוגיות פרטניות, וכן שאלות משפטיות לא פשוטות, אשר היקף הבירור שנדרש להן חורג בהרבה מהאפשרי במסגרת של תביעה קטנה.

9.להלן אורה בדבר העברת התביעות לבימ"ש השלום, אך בינתיים מסרה נציגת מגדלי הים התיכון כי החברה מנהלת מו"מ פרטני עם כל אחד מהדיירים התובעים בעניין החזרי הארנונה.

למותר לומר כי אם במהלך הזמן שינתן על מנת להכין את ההליך בבימ"ש השלום יגיע מי מהתובעים להסכמה עם מגדלי הים התיכון, אזי יתייתר הצורך בהליך המשפטי.