מר יוסף סבל ואח' נ' ט.ש.ת חברה קבלנית לבניין בע"מ ואח'

פסק דין

1.התביעה דנן היא בגין ליקויי בנייה בדירת התובעים וברכוש המשותף של בית הדירות.

הנתבעת 1 היא החברה הקבלנית אשר בנתה את הבניין.

הנתבע 2 הוא האדם שמאחורי הנתבעת 1.

התביעה הוגשה על סך 132,060 ₪, ליום הגשתה – 26.5.05.

בישיבה מיום 25.9.06 הגיעו הצדדים להסדר דיוני אשר בהתאם לו התנהל התיק.

במהלך ההליכים בפני מונה מומחה מטעם בית המשפט אשר ביצע ארבע בדיקות ונתן חוות דעת כלהלן:

חוות הדעת העיקרית מיום 11.4.06.

חוות דעת משלימה ראשונה מיום 17.9.07.

חוות דעת משלימה שנייה מיום 10.4.08.

חוות דעת משלימה שלישית מיום 21.7.09.

בין לבין ניתנו לנתבעת אפשרויות לבצע תיקונים.

התובעים תובעים פיצוי בגין הליקויים אשר לא תוקנו, כשהם מסתמכים על דברי ב"כ הנתבעים (פרוטוקול מיום 25.9.06 שולי עמוד 3) כי:

"אם יישאר משהו במחלוקות אז יהיה בפיצוי כספי..."

כמו כן, תובעים התובעים פיצויים בגין ירידת ערך הדירה וכן בגין עוגמת נפש, כמו גם הוצאות ושכ"ט עו"ד.

התובעים מבקשים ממני גם לבצע הרמת מסך כנגד הנתבע 2.

ליקויים בדירת התובעים

2.לפי תביעת התובעים הליקויים בדירתם עמדו על סכום של 55,299 ₪ (סעיף 8.6 לכתב התביעה).

התובעים הסתמכו על חוות דעת מטעמם.

על פי חוות הדעת העיקרית של המומחה מטעם בית המשפט, עלות התיקונים של הליקויים בדירה עומד על סך של 15,785 ₪, כאשר יש להוסיף לסכום זה את תיקוני הרטיבות, לגביהם הורה המומחה לבצע בדיקות קודם להערכת העלות.