מעמד נושה מובטח במשכנתא מול חובות בגין היטל השבחה וארנונה לעיריה

רקע

1. בעל נכס מקרקעין שיעבד זכויותיו במקרקעין לטובת בנק, הוא התובע )להלן: "הבנק"(.

הבנק עתר למימוש הזכויות בהוצאה לפועל ובמסגרת זו מונתה ב"כ הבנק, ביום 25.10.95
ככונסת נכסים )להלן: "כונסת הנכסים"(, למכירת זכויות הבעלים במקרקעין.

ביום 28.11.96, נחתם הסכם מכר בין הבעלים באמצעות כונסת הנכסים לבין רוכש המקרקעין
)להלן: "הקונה"( וכשבסופו של יום, אושרה העיסקה על ידי ביהמ"ש המחוזי במסגרת ערעור
על החלטת ראש ההוצאה לפועל.

2. כונסת הנכסים שילמה תשלומים שונים לנתבעת )להלן: "העיריה"(, הן בגין היטל השבחה
והן בגין חובות שעניינם, אגרות והיטלים וכשהבנק עותר להשבת אותם הסכומים ששולמו
לעיריה.