מניילוב נ' יקובוביץ

פסק דין

זוהי תובענה שעניינה פיצוי בגין נזקים אשר נגרמו לתובעת כתוצאה מליקויים בדירת הנתבע.

לטענת התובעת, פגמים בצנרת דירת הנתבע הביאו לנזילות מים רבות אשר גרמו לנזקים בדירתה.

לטענת הנתבע, משהודע לו ע"י התובעת כי קיימת נזילה בדירתו, ערך שיפוץ נרחב במסגרתו החליף את הצנרת ואטם הנזילות. עוד טוען הנתבע כי הפגמים בצנרת היו קיימים עוד בטרם רכש את דירתו, ועל כן אין הוא אחראי לנזקים אשר נגרמו לתובעת כתוצאה מפגמים אלו.

נוכח הטענות שהושמעו, ובהסכמת הצדדים, מצאתי למנות את מהנדס הבניין מר יעקב דובדבני כמומחה מטעם בית המשפט, על מנת שיחווה דעתו על השאלות שבמחלוקת.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים שבתיק, ובכלל זה בחוות דעת המומחה אשר הוצגה לעיוני, מצאתי כי דין תביעה זו להתקבל באופן חלקי.

מעיון בחוות דעת המומחה עולה כי מקור הנזקים בדירת התובעת הוא בצנרת הרצפה של דירת הנתבע. לא מצאתי לקבל את טענת הנתבע לפיה הוא אינו נושא באחריות לנזקי התובעת נוכח העובדה כי הפגמים בצנרת דירתו היו קיימים טרם רכש את הדירה. אף אם אקבל את טענת הנתבע כי הפגמים אכן היו קיימים בטרם רכש את הדירה, לא יהיה בכך כדי לסייע לו, שכן בשעה שרכש את הדירה הייתה מוטלת עליו החובה לפעול למניעת הישנותם של נזקים ומטרדים הנובעים מדירתו, אף אם נזקים או מטרדים אלו נגרמו כאשר לא היה הבעלים בפועל של הדירה. יצוין כי הנתבע אכן פעל ברוח זו כאשר ערך שיפוץ בדירתו ותיקן חלק מהליקויים, ברם גם התובעת נאלצה להוציא כספים על מנת לתקן את הנזקים בדירתה. יש לציין כי התובעת לא צירפה כל קבלה או חשבונית המעידה על הסכום אותו שילמה עבור תיקון הנזקים, אולם מצאתי לקבל את הערכתו של המומחה לפיה עלות התיקונים בדירת התובעת הינה בסך של 2,500 ₪.

נוכח המקובץ הנני מקבלת את התביעה ולו בחלקה, וקובעת כי הנתבע ישלם לתובעת סך של 2,500 ₪ כאומדנא לנזקיה בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד ליום התשלום בפועל, אגרת בית משפט בסך 190 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד ליום התשלום בפועל, וכן הוצאות משפט בסך 500 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד ליום התשלום בפועל. כמו כן, הנתבע ישלם לתובעת סך של 1,000 ₪ + מע"מ בגין שכר טרחת מומחה בית המשפט.

הסכומים האמורים ישולמו תוך 30 יום.

המזכירות תשלח העתק מפסק דין זה לצדדים.

ניתן היום, כ"ה אדר ב תשע"א, 31 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: