מלמוד נ' ארצי

החלטה

הדיון יתחדש בשעה 11:00, זאת על מנת לאפשר לצדדים לערוך בדיקה בעירית אילת ביחס לחשבונות הארנונה הרלוונטיים לתקופת השכירות.

ניתנה והודעה היום כ"ג חשון תשע"א, 31/10/2010 במעמד הנוכחים.

יואל עדן, שופט

פסק דין

1.התובע שכר מהנתבע דירת מגורים.

2.עניינה של התביעה בתשלום סך 1,536 ₪ שהם תשלום אשר שילם התובע עבור חשבון חשמל, הקשור לנכס אך לא שייך אליו כשוכר.

3.הנתבע אישר שאכן התובע לא צריך לשלם את הסך האמור של חשבון החשמל, אך היו לו טענות הגנה שהינן למעשה טענות קיזוז: האחת – כי התובע הותיר חוב בארנונה בגין תקופת השכירות, והשניה – כי התובע החזיר את הדירה במצב שהוא מגדירו "שלאחר מלחמה", כי הבית נצבע בצורה פיראטית, סיד על המשקופים, על הדלתות ועל הרצפה, כי נגרם נזק לנקודת חשמל, ומרצפות קרמיקה היו שבורות, והוא צירף קבלה על סך 1,100 ₪.

4.במהלך הדיון, לאחר הפסקה שנעשתה על מנת שייערך בירור בעירית אילת, חזר בו הנתבע מטענת ההגנה לענין הארנונה, שכן התברר שהארנונה אשר הוא טען לה, אינה קשורה לתובע.

5.נותרה טענת ההגנה ביחס למצב הדירה כפי שהוחזרה לנתבע.

6.הראיות של הנתבע לענין זה לא כוללות צילומים, אך הן כוללות קבלה על ביצוע תיקונים. הנתבע מוסיף כי הוא ובנו עמלו על הדירה להביאה למצב של מגורים.

7.התובע מכחיש את הטענות, וטוען כי החזיר את הדירה במצב טוב מהמצב שלקחה.

8.לאחר ששמעתי את הצדדים, באתי למסקנה כי יש לקבל את התביעה בחלקה, וכי לצד חובת הנתבע לשלם את הסך ששילם התובע ביתר עבור חשבון חשמל, קמה לנתבע הזכות לקיזוז חלקי בשל אופן השבת הדירה.

9.הגם שאין בפניי ראיות מוצקות למצב הדירה ואין בפניי תמונות להמחיש את המצב, אני נותן אמון בעדותו של הנתבע, אך לאור העדר ראיות לענין עלות של כל נזק מהנזקים הנטענים, והואיל וכל שמצורף הוא חשבונית מס אשר במסגרתה נכתב "תיקוני ריצוף, חשמל ונקיון כללי", הרי שאין לקבל את מלוא טענת הקיזוז בענין זה אלא את חלקה בלבד.

10.אני מעמיד את הסך אשר יש לקזז על סך של 500 ₪.

11.אשר לתביעת התובע ברכיב של הוצאות טיפול ועוגמת נפש, אינני רואה לנכון לפסוק מאומה ברכיב זה. מדובר בתשלום ביתר אשר התובע מקבלו חזרה לאחר קיזוז.

12.אשר על כן, אני מורה כי הנתבע ישלם לתובע סך 1,036 ₪.

בנוסף, יישא הנתבע בהוצאות משפט של התובע בסך 150 ₪.

התשלום ישולם בתוך 15 יום מהיום.

ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום מהיום.

ניתן והודע היום כ"ג חשון תשע"א, 31/10/2010 במעמד הנוכחים.