מלמד נ' אלמוג ואח'

החלטה

בפניי בקשה לסילוק על התביעה על הסף בשל התיישנות; שיהוי; מעשה בית דין, השתק ומניעות; חוסר תום לב; והעדר סמכות עניינית

תאור המקום והגדרות

התביעה נושא תיק זה היא בין בעלי זכויות בשתי חנויות צמודות. כדי שניתן יהיה להבין את המחלוקת, להלן תיאור המקום.

התובע הוא בעל הזכויות בחנות מספר 16 במרכז מסחרי הנמצא באשדוד (להלן: "חנות התובע") והנתבעים הם בעלי הזכויות בחנות מספר 29 באותו מרכז מסחרי (להלן: "חנות הנתבעים"). להלן סקיצה של המבנה (לא בקנה מידה), בו מסומנים האזורים השונים הרלוונטיים (להלן: "הסקיצה"):

(ג)

(ד)

(המגרעת)

(ה)

(א)

(ב)

חנות 16

(חנות התובע)

חנות 29

(חנות הנתבעים)

לחנויות הצדדים קיר משותף בגב החנויות. הקיר החיצוני של החנויות מהווה אחד המשך של השני (מסומנים בסקיצה- א' ו- ב'). בצמוד לקירות החיצוניים, קיימת מגרעת, אשר חלקה צמודה לקיר החיצוני של חנות התובע וחלקה לקיר החיצוני של חנות הנתבעים (להלן: "המגרעת").

האזורים השונים בסקיצה (כפי שסומנו בדיון אשר התקיים ביום 12.2.13):

הקיר החיצוני של חנות התובע (להלן: "קיר א' ").

הקיר החיצוני של חנות הנתבעים (להלן: "קיר ב' ").

שטח חיצוני, הצמוד לקיר החיצוני של חנות התובע (להלן: "שטח ג' ").