מכירת משק לאחר מתן צו כינוס נכסים

החלטה

ביום 1.6.18 ניתן צו לכינוס נכסי החייב לפי בקשת נושה.

נגד החייב הוגשו תביעות חוב בסך של כ- 14,000,000 ₪, מתוכן סך של כ- 10,000,000 ₪ נשייה מובטחת וסך של כ- 4,000,000 ₪ תביעות חוב בדין רגיל. לחייב זכויות במשק במושב חצב הכולל נחלה בה מצויים שני בתי מגורים ומשק חקלאי. אחת מתביעות החוב בדין רגיל, העומדת על סך של כ- 1,600,000 ₪, היא תביעה של האגודה השיתופית במושב חצב.

הנושה בנק דיסקונט, הינו נושה מובטח בזכויות החייב במשק.

הרבה לפני שניתן צו הכינוס, הנושה המובטח כבר נקט בהליכי מימוש בהוצל"פ למכירת זכויות החייב במשק. לאחר שניתן צו הכינוס, התיר בית המשפט לנושה המובטח להמשיך בהליכי המימוש, בכפוף לפיקוח ושיתוף של המנהלת המיוחדת שמונתה לנכסי החייב בהליך פשיטת הרגל.

בקשת כונס הנכסים בנושא מכירת המשק

כונס הנכסים למכירת המשק פנה לבית המשפט בבקשה למתן הוראות ולאישור הסכם מכר, הכולל הסכמה למכירת זכויות החייב במשק לרוכשים. בבקשה מפורטות הפעולות שננקטו בהליכי המימוש לצורך מכירת המשק. הבקשה מציינת את המורכבות המיוחדת והקשיים המתעוררים בניסיון לממש נכס מסוג זה. החייב עצמו שיתף פעולה ופעל לביצוע מכר עצמי. בהמשך, שעה שנמצאו רוכשים המעוניינים ברכישת המשק, הוכן הסכם למכר הזכויות. ההסכם כולל תנאים שונים הממחישים את המורכבות במכר של המשק, ובכלל זאת הסכמת הרוכשים לאפשר לאביו הקשיש של החייב להמשיך ולהתגורר בבית המגורים. יוער, כי אביו של החייב הינו נושה מובטח נוסף במשק. לעמדת המנהלת המיוחדת, תנאי זה ביחס להמשך מגורי האב בבית המגורים הוא תנאי חשוב, שאולי יהיה בו להביא לצמצום החוב המובטח לאב ולפיכך לאפשרות כי תוותר בכל זאת יתרה מכספי המכר, לאחר תשלום החובות המובטחים, גם לנושים בדין רגיל. בנוסף, הרוכשים הסכימו לרכוש את הנכס as-is ובכלל זאת נטלו על עצמם את האחריות לפינוי החייב מהנכס.