מילת נ' נהרי

פסק דין

1. בפניי תביעה שטרית.

2. התובעת, לילי מילת (להלן : "התובעת") הגישה בתאריך 14/5/2008, לביצוע שטר חוב מספר 956776 על סך 10,000 ₪ (להלן : "השטר"). השטר נערך ב- 8/11/2004, ומועד התשלום 30/11/2005. עושה השטר היא הנתבעת, הגב' מורן נהרי (מדעי) (להלן : "הנתבעת").

השטר הוגש לביצוע עקב אי תשלוםשכר דירה, עזיבה לפני תום החוזה, אי תשלום חובות ארנונה מים וגז וגרימת נזק. פרטים אלו התבררו לאחר הגשת השטר.

התובעת השכירה לנתבעת את דירתה ברחוב ההרדופים ביוקנעם (להלן : "הדירה") למשך שתי תקופות שכירות : האחת : מיום 15/11/2004 עד ליום 31/5/2005. השנייה : מיום 1/6/2005 עד ליום 30/11/2005.

השטר ניתן שטר כביטחון למילוי תנאיי חוזה השכירות.

3. הנתבעת הגישה התנגדות לביצוע השטר, אשר התקבלה על ידי כב' הרשמת ספרא-ברנע, ב- 24/12/2008.

טענות הנתבעת :

א. מעולם לא פגשה את התובעת, ומי שביצע את הפעולות מטעם התובעת היה המתווך מר חגי גבריאלי (להלן : "המתווך"/"מר גבריאלי"), הוא אשר בצע הפעולות מטעמה.

ב. הנתבעת מאשרת כי יצאה מהדירה טרם סיום החוזה, אך היה זה בהסכמת מר גבריאל.

ג. לאחר עזיבתה נכנסו שוכרים חדשים, אשר נהנו מכל הציוד שהותירה בדירה, לרבות מוצרי חשמל וריהוט.

ד. היא שלמה את כל דמי השכירות, לא נגרמו נזקים לדירה וכל עניין המיסים הוסדר, כך שלא היה צריך להפעיל את השטר. הגשת השטר לביצוע הינה מעשה חסר תום לב וניסיון לעשקה.

4. בהחלטה מ- 24/12/2008 קבעה כב' הרשמת, כי בבקשת הביצוע לא ניתן למצוא מה הבסיס להגשת השטר לביצוע בסכומו. העובדה, כי המדובר בשטר משנת 2004, שמולא בשנת 2005, כמו גם טענות הנתבעת, מצדיקות מתן רשות להתגונן.

5. המחלוקת בין הצדדים היא לעניין גובה חוב דמי השכירות לתובעת, לרבות גובה החוב לעירייה (ארנונה ומים) וגז.

6. בהתאם להחלטתי מ- 23/6/2009, הומצאה תעודת עובד ציבור הערוכה על-ידי רו"ח יוסי מזרחי, מגזברות עיריית יוקנעם.

7. מתעודת עובד הציבור של רו"ח מזרחי עולים הנתונים הבאים :

א. הנכס נותר על שם הבעלים (לרר מילת לילי) ולא בוצע שינוי מחזיק על שם הנתבעת.

ב. יתרת החוב ליום 31/12/2004, אשר הסתכמה ב- 564.50 ₪, מורכבת :

1. ארנונה מחודש 12/04 ע"ס 162.30 ₪.

2. יתרת חוב בסך 402.20 ₪, משנים 2001,2002.