מיכאליאן נ' ארליך
|
ת"א בית משפט השלום פתח תקווה |
5626-07-10
9.9.2013 |
|
בפני : אשרית רוטקופף |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: ברוך מיכאליאן |
: רמי ארליך |
| פסק-דין | |
פסק דין
התובע הגיש תביעתו הנדונה במסגרת בית המשפט לתביעות קטנות.
במסגרת תביעתו, עתר לחיוב הנתבע בסך של 29,851 ₪.
לטענת התובע, בתאריך 6.7.2008 רכש דירת דופלקס בקומות 5 ו- 6 ברחוב העצמאות 54 בפתח תקווה, מכונס הנכסים, עו"ד רונן מטרי.
לדירה צמוד גג מעל הקומה השנייה של הדירה, אשר הכניסה אליו נפרדת מן הכניסה לדירה והיא דרך חדר המדרגות.
התובע קיבל את החזקה בדירה בתאריך 6.12.2008.
לטענת התובע, הנתבע, אשר הינו דייר בבניין, השתלט על הגג, הניח בו את חפציו ועשה בגג כבתוך שלו וזאת עוד בטרם קיבל התובע את החזקה בדירה.
התובע טוען כי חרף בקשותיו, לא מסר לו הנתבע את המפתח לגג, לא פינה את חפציו והוא נאלץ להחליף את מנעול דלת הגג, אך הנתבע חזר והחליפו.
התובע מוסיף ומציין כי החל מיום 1.12.2009 מצויה החזקה בגג בידיו והוא אף פינה חלק מחפציו של הנתבע והחליף את מנעול הגג פעם נוספת.
התובע מוסיף ומציין כי במהלך התקופה בה הגג היה תפוס על ידי הנתבע, הותקף מס' פעמים ובאחת הפעמים אף הותקפה רעייתו על ידי הנתבע באופן פיזי.
בעקבות תקיפה זו, פונו התובע ורעייתו לחדר מיון והוגשו תלונות במשטרה.
התובע עותר לחיוב הנתבע בסך 11,481 ₪ בגין מניעת השימוש בגג החל מיום 16.12.2008 ועד 1.12.2009 ולחילופין, דמי שכירות ראויים בגין השימוש בגג.
לכתב התביעה צורפה חוות דעת שמאי מקרקעין מר יגאל שגיא.
עוד עותר התובע לחיוב הנתבע בגין עוגמת נפש שנגרמה לו בסך 14,500 ₪, עלות החלפת מנעולים לדלת הגג בסך 2,060 ₪, עלות אמבולנס לתובע ולרעייתו בסך 305 ₪ לכל אחד ועלות שכ"ט חוות דעת שמאי בסך 1,200 ₪.
הנתבע טען כי הדיירים בבניין, לרבות הנתבע, היו קורבן של קריסת חברת חפציבה.
לבניין מונה כונס נכסים מטעם הבנק המלווה, עו"ד מטרי.
לטענת הנתבע, הייתה קיימת מחלוקת באשר לגג דירתו של התובע והגג הפך לרכוש ציבורי, למרות שעל פי התוכניות, הגג אמור היה להיות חלק מטריפלקס.
המים והחשמל חוברו על ידי הקבלן למונים הציבוריים של הבניין משום שבקומה 7 לא התגורר איש.
הנתבע מוסיף וטוען כי לאחר שהתובע רכש את הדירה מהכונס, הוסבר לו על ידי הכונס כי הגג אינו שייך לדירתו והכונס אף הגיש בעניין זה תגובה לבית המשפט המחוזי בירושלים, שם התנהל תיק הפירוק בעניין חברת חפציבה.
עוד טוען הנתבע כי עקב רשלנות של עו"ד אשר לא הציג מסמכים מתאימים, החליט כב' השופט צבן בבית המשפט המחוזי בירושלים, להעניק לתובע את הבעלות בגג.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|