מחלוקת סביב עילת הפרת הסכם שכירות משנה

1. בפני תובענה שהוגשה על דרך המרצת פתיחה למתן פסק דין אשר יצהיר על בטלותו של
ההסכם שבין המבקשת, חברת חיים שושן, יבוא יצוא ומסחר בע"מ )להלן: שושן( לבין
המשיבה, חברת א.ב.א. ויקטורי חברה לניהול ואחזקות בע"מ )להלן: ויקטורי(.

2. ההסכם עליו סבה המחלוקת בין בעלות הדין הינו הסכם שכירות משנה, אשר נחתם בתאריך
24/3/97, לפיו שכרה ויקטורי משושן מספר חנויות במבנה מסחרי הידוע כגוש 5234 חלקות
305א' ו- 305ב', הנמצא במרכז סביון בבית שמש, והפכה אותן לחנות סופרמרקט )להלן:
הנכס(.

הנכס הושכר לכתחילה על ידי בעל המבנה, אהרון כהן )להלן: כהן(, לחיים שושן. השניים
חתמו על הסכם שכירות בתאריך 2/6/94, ואולם בתאריך 20/3/97 חתמו כהן וחיים שושן על