מורה ואח' נ' בנימיני ואח'

פסק דין

בפני תביעות הדדיות של שוכר ומשכיר בגין דירה שהשכיר המשכיר – התובע –לשוכר- הנתבע. התובע טוען כי המשכיר נותר חייב לו עבור שכירות 2,000 ₪ ו- 1,300 ₪ נוספים עבור המצב בו הושארה הדירה, וחפצים שנלקחו ממנה (וילון, מקרר ומצעים).

הנתע טוען כי שילם את כל חובותיו בגין השכירות למעט השכירות של חצי חודש אחרון אותו הוא מוכן לשלם. לדבריו, הוא לא לקח דבר מהדירה. כל מה שלקח היה שלו והוא השאיר את הדירה במצב טוב.

הנתבע הגיש תביעה נגדית בשל כך שהוא נסחט על ידי התובע שהתעלל בו וגרם לו עגמת נפש בכך שהשכיר לו דירה במצב לא טוב מתחת למדרגות וגרם לו נזקים, כולל נזקי בריאות. התובע מכחיש את כל הטענות שבתביעה הנגדית.

הצדדים חזרו בפני על טענותיהם וכן העיד עד מטעם הנתבע על המצב בו הוחזרה הדירה לתובע – מצב תקין- ועל כך שהנתבע לא לקח לתובע דבר.

לאחר עיון בטענות הצדדים באתי למסקנה כי יש לדחות את התביעה הנגדית וכן את מרבית התביעה העיקרית שכן הטענות של מי מהצדדים לא הוכחו. יש לחייב את הנתבע בניימין בניימיני לשלם לתובע רק את הסכום אותו הוא הסכים שעליו לשלם בסך 650 ₪ עבור חצי חודש שכירות אחרון.

התובע לא הצליח להוכיח שהנתבע השאיר את הדירה במצב לא תקין או שהנתבע לקח דברים ששייכים לתובע . כמו כן התובע לא הצליח להוכיח שנותר חוב של דמי שכירות מלבד חצי החודש האחרון בו הודה הנתבע.

מאידך, הנתבע לא הצליח להוכיח את תביעתו. הנתבע ראה מראש איזה דירה הוא עומד לשכור לכן אין ולא יכולים להיות לו טענות לגבי מצבה. הנתבע גם היה רשאי לעזוב את הדירה בכל עת תוך הודעה של 30 יום מראש לכן אין לקבל את טענותיו על הנזקים הבריאותיים שנגרמו לו כתוצאה מהמגורים בדירה. התביעה הנגדית לא הוכחה כלל.

אני מחייב איפוא את הנתבע בנימין בנימיני לשלם לתובע את הסך של 650 ₪ בהם הודה בגין דמי שכירות למחצית החודש האחרונה וכן אני מחייבו בתשלום האגרה.

הנתביעה הנגדית נדחית.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מפסק הדין בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ב תמוז תשע"א, 24 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

קלדנית: כרמלה עובדיה התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: