מורגן נ' נציגות הבית המשותף ברח' ביאליק 77 רמת גן

פסק דין

בפני ערעור על החלטת המפקחת על רישום מקרקעין בת"א, הגב' מירה אריאלי, מיום 23/11/2009, אשר חייבה את המערער לשאת בהוצאות החזקת הבית המשותף על פי המדדים שנקבעו בפסק דינה.

ב"כ המערער טוען, כי בפסק דינה התעלמה המפקחת כליל מכך כי המשיבה לא הוכיחה מהן הוצאות החזקת הבית המשותף בתקופות נשוא ההתדיינות. הגם שהגיש בקשה לגילוי מסמכים, בקשה כזו, החלטה בקשר לבקשה זו לא מולאה ע"י המשיבה, אולם לא די בכך, הם אף לא הציגו כל מסמך התומך בהוצאות. עיון בפרוטוקול הדיון בפני המפקחת מעלה, כי אכן כך הוא הדבר.

בדיון שבפני חזר ואישר מר שאבי, חבר הנציגות, הגם בחצי פה, כי יש רישומים כלשהם בדבר הוצאות החזקת הבית.

במצב דברים זה, כאשר המפקחת קבעה כי על המערער לשאת בהוצאות החזקת הבית אולם לא באו בפניה ראיות מהן אותן הוצאות, נראה לי כי מן הדין להחזיר את הדיון למפקחת בעניין זה על מנת שהצדדים יביאו בפניה ראיות מהן הוצאות החזקת הבית.

הצדדים יהיו רשאים כמובן להגיש ראיות בעניין זה, כמו גם להעלות טענות בפניה.

עוד טוען ב"כ המערער, כי המפקחת קבעה בהחלטתה שמסמך ההבנות בין הצדדים, נספח ג' לכתב ההגנה, לא נכנס לתוקף באשר מחסום החנייה הותקן למעשה רק 4 חודשים לפני מועד ישיבת ההוכחות. המפקחת כלל לא הצביעה מדוע וכיצד מועד הצבת המחסום הוא הקובע את מועד כניסת המסמך לתוקף, מה גם ששמעתי, והדברים גם נטענו בפני המפקחת, כי קדם למחסום הנוכחי מחסום אחר אשר מאן דהוא הרס אותו. בנסיבות אלה, מן הראוי שהמפקחת תיתן דעתה גם לעובדות אלה באשר לקביעתה בדבר כניסתה לתוקף של ההסכמה.

הצדדים יהיו רשאים להגיש אף ראיות בעניין זה ולהעלות טענותיהם בפני המפקחת ומובן שאין המפקחת קשורה בהחלטתה הקודמת.

אשר על כן, אני מקבלת את הערעור ומורה על החזרת הדיון למפקחת כאמור בפסק דיני לעיל.

הוצאות הערעור בסך 2,500 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל - לפי תוצאות ההתדיינות בפני המפקחת.

הפיקדון שהופקד יוחזר למפקידו.

ניתן והודע היום כ' אייר תש"ע, 04/05/2010 במעמד הנוכחים.

שרה ברוש, שופטת

הוקלד על ידי: עידית סלמונוביץ התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: