מועצה מקומית מבשרת - ציון נ' שרעבי

החלטה

1.התובעת הגישה תביעה כספית בהליך של סדר דין מקוצר כנגד הנתבעת בגין חוב ארנונה המתייחס לנכס בתחום התובעת, אשר נטען כי הנתבעת החזיקה ו/או מחזיקה בו.

2.בהתנגדות לביצוע התביעה טוענת היא כי החזיקה בנכס נשוא התביעה עד לחודש פברואר 2003 וכי מאותו מועד היא חדלה להחזיק בנכס. החל מחודש זה מי שהחזיקה בנכס הינה חב' בשם מרכולות מבצע נחשון בע"מ (להלן: "החברה") שהינה בבעלותה המלאה של מארק ללום. חברה זו החזיקה בנכס עד לחודש אוקטובר 2003 ובמועד זה הועברה החזקה לידי צד ג' אשר החזיק בו מספר חודשים בלבד. מאז הפסיק צד ג' את פעילותו בנכס ומאז עמד הנכס ריק.

עוד מוסיפה הנתבעת וטוענת כי, לא ביקשה לרשום אותה כמחזיקה בנכס ולפיכך אף לא היתה מודעת לצורך בהגשת השגה לתובעת. עוד מוסיפה היא כי, לא נתקבלה אצלה כל דרישה תשלום מאת התובעת.

בנסיבות אלה היא עותרת לאפשר לה להעלות את טענתה כי לא החזיקה בנכס החל ממועד עזיבתה אותו וב"כ אף מפנה לאסמכתאות התומכות בבקשה.

3.לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, באתי לידי מסקנה כי דין הבקשה להידחות.

בבקשתה מודה הנתבעת כי אכן החזיקה הנכס מכח הסכם שכירות בינה לבין בעל הנכס וזאת עד לחודש פברואר 2003. טוב היתה עושה הנתבעת לו צירפה את הסכם השכירות מכוחו החזיקה בנכס.

אף אם נכונה טענתה כי עזבה את הנכס במהלך חודש פברואר 2003, הרי שהיה עליה לפעול בהתאם להוראות ס' 325 לפקודת העיריות המטיל עליה חובה למסור הודעה בכתב על הפסקת החזקתה בנכס. חובה זו הינה חובה מהותית וכל עוד לא נקטה הנתבעת בדרך זו, הרי שעל פי הוראות ס' 326 לפקודה הנ"ל, כל עוד לא עשתה כן יראו אותה כמי שמחזיקה בנכס ולהטיל עליה את חוב הארנונה.

הנתבעת אינה טוענת כי נקטה בהליך זה דהיינו מסרה הודעה בכתב לתובעת על עזיבתה את הנכס. מחדלה זה אינו יכול לשמש כנימוק למתן רשות להעלות במסגרת הליך זה.

אמנם הפסיקה התירה פתח צר המאפשר לבית המשפט להיזקק לטענת הנתבעת בדבר אי החזקתה בנכס, אך זאת כאשר המדובר בעניין בעל חשיבות ציבורית עקרונית מיוחדת. טענת הנתבעת בדבר אי החזקתה בנכס הינה טענה טכנית ועובדתית ולפיכך בירורה הוא פשוט ונוח יותר במסגרת הליך ההשגה.

4.לאור האמור לעיל אין בפי הנתבעת הגנה בפני התביעה.

ניתן בזאת פסק דין לטובת התובעת על פי כתב התביעה.

החלטה זו ניתנת מכוח סמכותי לפי תקנה 205 ג' לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

ניתנה היום, י"ח אב תש"ע, 29 יולי 2010, בהעדר הצדדים.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.