מועדון הספורט מכבי הרצליה ואח' נ' עיריית הרצליה

החלטה

המבקשים הגישו תובענה למתן חשבונות מעיריית הרצליה. במסגרת אותה תובענה, הגישו המבקשים בקשה לסעד זמני על פיו יש לאסור על העירייה לקזז ו/או להקטין מהקצבאות המגיעות למבקשים סכומים בגין דמי שימוש עבור השימוש שעושים המבקשים במתקנים. בקשה זו נסמכת על פסה"ד של כב' השופטת גלר אהרוני מיום 17.1.10 (להלן: "פסה"ד").

ראשית ייאמר, כי על פס"ד זה עומד ותלוי ערעור בביהמ"ש המחוזי. שנית, לשון פסה"ד איננו תומך דווקא בגרסת המבקשים ולשון פסה"ד יכול ויתאים לגרסת ההגנה. בעניין זה, ראה פסה"ד בעמ' 10 מול שורות 4-6כדלקמן:

"במילים אחרות המונח "דמי שימוש" מייצג במקרה דנן את המרכיב היחסי בהוצאות האחזקה שהוציאה העירייה בעין בגין אחזקת מתקני הספורט הנדונים".

ובהמשך בעמ' 11 מול שורות 3-6:

"דמי שימוש הנוגעים לכיסוי הוצאות אחזקת מתקנים אלה הינם, כמובן, עניין שונה לגמרי מתשלום דמי שכירות או דמי חכירה המכניסים רווחים לכיסה של העירייה".

המחלוקת שבין הצדדים היא, האם סכומי הקיזוז המקוזזים מידי חודש בחודשו ע"י עיריית הרצליה נכנסים בגדר הגדרת "דמי שימוש" לצורך הוצאות אחזקת המתקנים, או שמא מדובר בשכ"ד במסווה של "דמי שימוש".

כמובן, שביהמ"ש איננו יכול לבדוק נושא זה ללא ראיות לאחר שימונה מומחה שיבדוק את החשבונות מידי חודש בחודשו, וישווה אותם עם כלל ההוצאות וחלוקתם בין המשתמשים השונים. ואולם, לפי שעה העובדה כי דמי השימוש משתנים מידי חודש על פי שעות השימוש וימי השימוש במתקנים, איננה יכולה להצביע דווקא על גרסת התביעה כאילו היו דמי שכירות, אלא דווקא יכולה לשמש כתמיכה לגרסת ההגנה כי מדובר בהוצאות אחזקה בפועל. וממה נפשך? אם מתקיימים יחסי שוכר ומשכיר בין המבקשים והמשיבה, ואם משולמים דמי שכירות חודשיים או דמי שימוש כלשונם האחר, הרי אין כל נפקות לימי השימוש ושעות השימוש, שכן המבקשים רשאים לעשות בנכס כמנהג בעלים ככל שוכרים אחרים. דווקא העובדה, כי ימי השימוש ושעות השימוש באים בחשבון בסכום הקיזוז, היא הנותנת כי נעשה לכאורה חישוב של הוצאות אחזקה, שהרי הוצאות האחזקה הן תמיד יחסיות לנפח השימוש במתקן. ככל שייעשה שימוש רב יותר, מטבע הדברים ההשתתפות באחזקת המתקן תהא גבוהה יותר. ואולם, כל האמור לעיל נבדק לכאורה מתוך המסמכים שהובאו בפניי ולא מתוך שמיעת ראיות.

לצורך מתן סעד זמני בשלב זה, לא שוכנעתי כי המשיבה פועלת בניגוד לפסה"ד ואף לא שוכנעתי כי אי מתן הסעד הזמני יביא לחיסולו של מועדון הספורט. טענה זו היה מקום לתמוך בראיות מבוססות. מאידך, אין מדובר בנזק בלתי הפיך, שכן לו יתברר כי נעשו קיזוזים שלא כדין, הרי מדובר ברשות ציבורית שלא יהיה קושי לגבות ממנה את עודף הכספים שקוזזו.

לפיכך, אינני מוצאת מקום ליתן סעד זמני בטרם יתבררו העובדות לאשורן. טוב יעשו הצדדים אם ינצלו את פרק הזמן עד לישיבה הראשונה לו ימנו רואה חשבון מטעמם לבדיקת חישובי המשיבה.

המשיבה תואיל להגיש כתב הגנה בתוך 30 יום מהיום.

המזכירות תקבע מותב לתיק זה על מנת לקבוע ישיבת קדם משפט ראשונה.

המזכירות תשלח עותק מהחלטתי זו לבאי כח הצדדים עם אישור מסירה.

ניתנה היום, כ"ז סיון תש"ע, 09 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: