מה דינו של קונה דירה, שלא נתן למוכר הדירה הזדמנות נאותה לתקן ליקויי בניה בדירה

מה דינו של קונה דירה, שלא נתן למוכר הדירה הזדמנות נאותה לתקן ליקויי בניה בדירה?

1. מבוא

תביעה בגין ליקויי בניה, שעיקרם פגמים בריצוף.

ביום 11/04/94 חתמו התובעים והנתבעת על הסכם מכר לרכישת דירה בת 5.5 חדרים ברחוב
אבן עזרא 7/5 באשדוד. החזקה בדירה נמסרה לתובעים ביום 27/03/95. ביום 18/03/97
הוגשה התביעה דנן, בה תבעו התובעים פיצויים בסך 88,705 ח"ש בגין ליקויי בניה, עוגמת
נפש והוצאות.

בתחילה הוגשה התביעה לבית משפט השלום באשדוד, מקום הימצאה של הדירה נשוא התביעה.
לאור קיומה של תניית שיפוט בהסכם המכר, המעניקה סמכות שיפוט ייחודית לבתי המשפט
בירושלים, בכל תביעה הקשורה להסכם המכר )ס' 13.5 להסכם(, הגישה הנתבעת בקשה להעברת
מקום השיפוט )המ' 478/98(. בעקבות הסכמת המשיבים )התובעים(, הועברה התביעה לדיון
בבית משפט השלום בירושלים, לפי החלטת כב' השופט ש' חמדני מיום 10/03/98.