מדר ואח' נ' אגמי ואח'

החלטה בבקשות המקדמיות

רקע

1.למען הנוחות ובשל ריבוי הצדדים יכונו כאן הצדדים בשמותיהם (שמות המשפחה ו/או השמות הפרטיים/הבנק/מגדל).

להלן תמצית התביעה ותמצית טענות הצדדים.

2.דינה מדר היא הבעלים של דירת מגורים בתל אביב (להלן – הדירה).

ביום 7.4.10 נחתם הסכם למכירת הדירה לאגמי.

ההסכם נחזה כחתום על ידי דינה, מצד אחד, ואגמי, מצד שני.

לאחר ההסכם נרשמו שתי הערות אזהרה על הדירה. האחת – לטובת אגמי, השניה – לטובת הבנק, בעקבות הלוואה המובטחת במשכנתא שנטלו ממנו אגמי.

לטענת דינה, היא לא היתה שותפה להסכם, לא ידעה עליו ולא חתמה עליו.

לטענתה, ההסכם נעשה בתרמית, לה היו שותפים בעלה אמנון, נושה שלו שהתברר אחר כך כי זהו טבול וידידה של בעלה שהתברר אחר כך שזוהי גרמה. זו האחרונה התחזתה לדינה וזייפה את חתימתה על ההסכם.

יצוין, כי לטענת דינה, היא ובעלה אמנון נפרדו כבר בשנת 1998 ועל פי הסכם ביניהם שקיבל תוקף של פסק דין בבית המשפט לעניני משפחה, חלקו של אמנון בדירה הועבר אליה עוד בשנת 2006. למרות זאת, לדבריה, אמנון – אבי ילדיה – ממשיך להתגורר עמה מפאת ההתחשבות במחלתו.

אמנון אישר בתצהירו שצורף לתביעה את דבריה של דינה, ולטענתו הוא עשה זאת משום שאוים על ידי טבול (שמו התברר אחר כך), שעל פי הוראותיו הוא שיתף פעולה עם גרמה לשם זיוף חתימתה של דינה על ההסכם במטרה לגרום להעברת הזכויות ליוסי אגמי, שהוגדר בתצהירו כשותפו של טבול.

3.בתביעה זו עותרת דינה למתן פסק דין הצהרתי שיכריז על בטלות ההסכם, ולהורות על מחיקת הערות האזהרה שנעשו ועל ביטול יפוי הכח הבלתי חוזר שניתן לב"כ אגמי, עו"ד קרני, לשם העברת הזכויות בדירה.

יחד עם התביעה ביקשה דינה מתן צו זמני שיורה לאגמי להימנע מכל דיספוזיציה בדירה עד למתן פסק דין בתביעה.

ניתן צו זמני במעמד צד אחד בכפוף להמצאת התחייבות עצמית וערבות צד ג', ואלה הופקדו.

בדיון בבקשה לצו זמני במעמד הצדדים ובהסכמת ב"כ אגמי, הוארך תוקף הצו הזמני עד למתן פסק דין בתובענה.

עוד יצוין, כי מלכתחילה הוגשה תביעה זו בדרך של המרצת פתיחה.

לבקשת הבנק, אליה הצטרפו אגמי, הוריתי בהחלטה מיום 3.4.11 על העברת התובענה להליך של תביעה רגילה.

4.אגמי טענו בכתב הגנתם, כי רכשו את הזכויות בדירה בתום לב ובתמורה מלאה, ולצורך מימון הרכישה נטלו הלוואה מהבנק. לטענתם, דינה חתמה בעצמה על ההסכם ותביעה זו היא "תרגיל עוקץ" לביטול ההסכם והעברת הזכויות לאחר שהתמורה שולמה.

לטענתם, דינה ואמנון ממשיכים להתגורר במשותף בדירה והעברת זכויותיו של אמנון בדירה על שם דינה היא העברה פיקטיבית שנועדה להבריח את הדירה מנושיו של אמנון.